La tasa hipotecaria es 4,9. ¿Quieres transferirte a LPR? ¿Por qué la tasa de interés hipotecaria en Huaibei sigue siendo 5,88?

El tipo hipotecario es 4,9. Si la tasa de interés actual es mayor que esta tasa, se puede convertir a una tasa LPR. Dado que la tasa de interés LPR convertida se calcula en función de la tasa de interés LPR más los puntos de tasa de interés, la tasa de interés hipotecaria sigue siendo 5,88. Según el mecanismo LPR, la tasa de interés hipotecaria se determina mediante el método de puntos más LPR, y la LPR fluctuará con la tasa de interés MLF. Por lo tanto, la tasa de interés hipotecaria bajo el mecanismo LPR ha cambiado del sistema de tasa de interés fija original a uno. tipo de interés flotante.

Los individuos calculan la tasa de interés del préstamo LPR en función de los puntos más o menos del precio LPR cotizado por el banco, es decir, la tasa de interés LPR + diferencial fijo (puede ser negativo).

Otras disposiciones relativas a la conversión de tasas de interés LPR.

De acuerdo con las regulaciones del banco central, hay dos formas de convertir la base de precios de los préstamos a tasa flotante. Una es convertir el método de fijación de precios a tasa de interés acordado en el contrato original en una tasa de interés flotante formada. sumando puntos LPR, y la otra es convertirlo a tasa de interés fija. Cabe señalar que solo tiene una oportunidad para elegir el método de conversión y no puede volver a realizar la conversión después de la conversión. Por lo tanto, qué método de conversión elegir y cómo calcular la tasa de interés utilizando el método de fijación de precios LPR se han convertido en los temas que más preocupan a los compradores.

De acuerdo con el principio de "conversión equivalente", la idea de cálculo de la tasa de interés de un préstamo hipotecario con referencia al precio de LPR es utilizar el nivel de tasa de interés existente para el cálculo y convertir la "tasa base flotante". arriba y abajo" (multiplicación) en "puntos LPR plus" "(suma).

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