Si la hipoteca está vencida, el banco subastará la casa. Cuanto más detallado sea el procedimiento, mejor. Gracias.

En segundo lugar, con el crecimiento de los precios de la vivienda en China, muchos jóvenes optan por pedir préstamos para comprar casas. Sin embargo, debido a que sus ingresos económicos no son muy estables y sus hipotecas están vencidas, les preocupa que eso suceda. el banco se ocupará de sus casas, pero no saben cómo lo hará el banco. Este artículo hablará sobre lo que hacen los bancos después de que el préstamo hipotecario esté vencido.

Después de todo, los bancos no son instituciones de bienestar, pero también son rentables. La absorción de depósitos y los préstamos son uno de los principales medios para que los bancos obtengan ganancias. Cuando elegimos un banco para solicitar un préstamo, todos necesitamos garantías. Si solicitamos un préstamo para comprar una casa, es necesario hipotecar la casa en el banco antes de liquidar el préstamo. Cuando el propietario liquide el préstamo, acudirá al departamento correspondiente para cancelar la hipoteca y finalmente obtener los trámites legales del inmueble.

A la hora de conceder préstamos, el Estado también establece normas estrictas sobre el ratio de préstamos. El monto del préstamo sólo se puede calcular después de tasar la propiedad. En general, será inferior al valor del inmueble en sí. Esto también sirve para evitar la devaluación de la casa y el préstamo vencido del propietario, lo que en última instancia genera pérdidas para el banco. Por lo tanto, cuando sus préstamos hipotecarios estén vencidos, el banco informará inmediatamente su información vencida al banco central para una investigación crediticia y luego se comunicará con los propietarios para comprender la situación real.

Si se determina que el propietario no puede seguir pagando el préstamo, el siguiente paso para el banco no será tan simple como "presentar un informe crediticio". Primero, el banco enviará una carta o realizará una llamada telefónica para negociar el reembolso. Si hay algunos problemas inevitables, el banco también le dará una cierta cantidad de tiempo, pero si no hay forma de pagar el préstamo, el banco primero le aconsejará que venda la casa. Aunque la casa tiene hipoteca, también se puede traspasar, y el dinero obtenido de la traspaso se utilizará para devolver el préstamo.

Si no se quiere vender la propiedad, el banco emprenderá acciones legales para congelar la propiedad y luego subastarla. Los ingresos de las subastas de propiedades se utilizarán en primer lugar para pagar las deudas bancarias. Si queda algún resto, se devuelve al prestamista, el propietario de la vivienda. Si es sólo la etapa de negociación, está bien esperar tres meses. Si finalmente se inician procedimientos legales, puede llevar un año o más. Por lo tanto, los bancos generalmente no pasan por procedimientos legales, y hacerlo es la última opción.