¿Qué banco tiene la tasa de interés hipotecaria más baja?

¿Qué banco tiene el tipo de interés hipotecario más bajo?

El editor recomienda HSBC.

Guangzhou 1

Entre los bancos extranjeros, HSBC todavía tiene la tasa de interés más baja. Un préstamo hipotecario por primera vez de 2 millones de yuanes o más puede disfrutar de un descuento del 12%, un préstamo de 500.000 yuanes o más puede disfrutar de un descuento del 15% y un préstamo de menos de 500.000 yuanes puede disfrutar de un descuento del 10%. Otros bancos extranjeros, la tasa de interés para la primera vivienda del Hang Seng Bank tiene un descuento del 10%, la tasa de interés para la primera vivienda del Citibank tiene un descuento del 92%, la tasa de interés para la primera vivienda del Standard Chartered Bank tiene un descuento del 95% y el Banco de Asia Oriental La tasa de interés de la vivienda por primera vez es igual a la tasa de interés de referencia. Los descuentos de estos bancos extranjeros son mucho peores que los del HSBC. Entre los bancos chinos, el China Construction Bank tiene la tasa de interés más baja, 88, un poco más baja que la de los bancos extranjeros.

2. Shenzhen

Shenzhen HSBC Bank lanzó recientemente un nuevo descuento en préstamos: los clientes que compren su primera vivienda como familia pueden disfrutar de 22 La tasa de interés preferencial es 4,223; entre 6,5438 millones de yuanes y 6,54385 millones de yuanes, y puede disfrutar de una tasa de interés de descuento del 15%, que es 43,775; el monto del préstamo es inferior a 6,5438 millones de yuanes, y puede disfrutar de una tasa de interés de 10, que es 4,635. ¿Qué tan competitivo es Shenzhen con la tasa de interés más baja de 82? A excepción de HSBC, Ping An Bank tiene las tasas de interés más bajas para compradores por primera vez en Shenzhen, con un descuento del 92%. Las tasas de interés más bajas entre los bancos extranjeros son el Bank of East Asia y el Standard Chartered Bank, con un descuento del 95%. Citibank mantuvo sin cambios su tasa de interés de referencia.

3. Shanghai

Si HSBC realiza un primer préstamo de nada menos que 3 millones de yuanes en Shanghai, disfrutará de un tipo de interés preferencial del 22%. Para préstamos entre 6,5438 millones de yuanes y menos de 3 millones de yuanes, se aprueba una tasa de interés de descuento del 15%; si el préstamo es inferior a 6,5438 millones de yuanes, la tasa de interés es de sólo 10. Para el primer nuevo préstamo hipotecario de más de 2 millones de RMB, China CITIC Bank puede otorgar una tasa de interés tan baja como un 15% de descuento, lo que lo convierte en el banco más cercano a la tasa de interés de HSBC. En cuanto a los bancos extranjeros, Woori Bank tiene la segunda tasa de interés más baja con un descuento de 8,88. Hang Seng Bank ofrece un descuento del 10%, Citibank ofrece un descuento del 92% y Standard Chartered Bank ofrece un descuento del 9,5%. Estas son tasas de interés altas en Shanghai.

4. Beijing

Las regulaciones implementadas por HSBC en Beijing son exactamente las mismas que las de Shanghai, nada menos que un 12% de descuento por 3 millones de RMB, nada menos que un 15% de descuento. por 6.543.800 RMB y no menos del 15 % de descuento por 6.543.800 RMB. El Baoshang Bank, el Banco Agrícola de China y el Banco Comercial Rural de Beijing, financiados por China, siguieron al HSBC con el precio más bajo, un 15% de descuento para el primer conjunto. Los márgenes preferenciales de los bancos con financiación extranjera Bank of East Asia, Youyi Bank, Citibank y Hang Seng Bank son 88, 8,88, 10 y 91 respectivamente, que se encuentran básicamente en un nivel de tipos de interés medio a alto.

¿Cómo calcular el tipo de interés hipotecario?

1. Igualdad de capital e intereses se refiere a un método de pago para préstamos para compra de vivienda, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo todos los meses durante el período de pago.

Método de cálculo de capital e intereses iguales

A partir del pago mensual, el banco primero cobra el interés sobre el capital restante y luego la proporción de interés en el pago mensual; aumentará con el capital restante. La proporción del capital en el pago mensual aumentará con el aumento, pero el pago mensual total permanecerá sin cambios.

2. El capital promedio se refiere a un método de pago del préstamo, es decir, dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago y pagar la misma cantidad de capital e intereses generados en el préstamo restante en ese período. mes cada mes. De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

Método de cálculo del capital promedio

Reembolso mensual = principal mensual y principal e intereses mensuales

Principal mensual = principal/número de meses de reembolso

Principal e intereses mensuales =

¿Qué tipos de préstamos hipotecarios existen?

1. Préstamos comerciales para vivienda personal

Quienes no han pagado el fondo de previsión para vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo. Pueden solicitar un préstamo garantizado para vivienda personal, es decir. , un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Siempre que el saldo de su depósito en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda, se utilice como pago inicial para la compra de la vivienda y se utilicen los activos reconocidos por el banco prestamista. como hipoteca o prenda, o se utiliza como prenda una entidad o persona física con suficiente capacidad de pago. Si el garante reembolsa el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria, entonces se puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.

2. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda

3. Préstamos de cartera de vivienda personal

El importe máximo de préstamos del fondo de previsión para la vivienda que puede emitir la gestión del fondo de previsión para la vivienda. centro cuesta generalmente entre 10.000 y 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.