¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo hipotecario?

1. La investigación del préstamo tardará 4 días hábiles.

2. El tiempo de aprobación del préstamo es de 5 días hábiles.

3. 2 días hábiles después de la firma del contrato de préstamo.

4. El registro de la hipoteca demora 7 días hábiles.

5. El préstamo será liberado dentro de los 2 días hábiles posteriores al registro de la hipoteca.

6. Si no hay motivos como información incompleta e imposibilidad de otorgar préstamos a tiempo entre la presentación de la solicitud y el préstamo, el tiempo de préstamo del banco para hipotecas inmobiliarias es de aproximadamente 7 a 15 días hábiles. .

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario?

Unos dos o tres días para las entidades financieras y uno o dos meses para los bancos. Las instituciones financieras no bancarias son relativamente eficientes. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario sólo tarda dos días en presentar los materiales de solicitud completos. Muchas personas acuden a instituciones financieras no bancarias para encargarse de este asunto. Los bancos revisan estrictamente las calificaciones del prestatario; Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se necesitan 15 días hábiles para completar la aprobación del préstamo. Además, con la asistencia de una empresa de garantía se agilizará el proceso de aprobación. En este sentido, el plazo de préstamo del banco no es fijo. El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es diferente en diferentes situaciones. Por lo general, el plazo del préstamo para una hipoteca inmobiliaria es de uno a tres meses.

Información ampliada:

1. Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario: se requiere identidad jurídica; ingresos estables, capacidad de pago del principal y los intereses. del préstamo, y no se requiere mal historial de crédito Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe haber un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe ser menor; tener más de 10 años y se debe preparar o pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada. Compra y solicitud de un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido reembolsado por más de 1; año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la casa tiene menos de 10 años de antigüedad; puede presentar un certificado válido reconocido por el banco prestamista; Garantía; otras condiciones especificadas por el banco; la propiedad hipotecada es su casa; necesita tener un trabajo regular para pagar su préstamo; buscar más bancos comerciales como China Merchants Bank y China Development Bank puede reducir sus requisitos de ingresos. El monto del préstamo es el 50% del monto de evaluación del banco. Lo evalúa una empresa de tasación designada por el banco y se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.

2. El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo otorgado por el banco prestamista utilizando los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario como garantía, y obteniendo los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario de conformidad con la ley. garantizar la seguridad del préstamo. Este método de préstamo puede reducir el riesgo de préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo.

¿Cuánto tiempo pasa desde la solicitud hasta el desembolso de un préstamo hipotecario bancario?

Suele pasar al menos quince días desde la solicitud hasta el desembolso.

Si no existe préstamo bancario para el inmueble: Sí.

1. DNI del titular del derecho y del cónyuge.

2. El libro de registro del hogar, los fondos, la libreta de efectivo y los materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda del obligante y su cónyuge, proporcione el certificado de nacimiento.

Si existe préstamo bancario para la propiedad: Sí.

Certificado inmobiliario (el certificado inmobiliario y el certificado de terreno en préstamos bancarios hipotecarios deben estar hipotecados al banco).

2. Si el propietario del certificado inmobiliario tiene hijos menores, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

3. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar, como otros certificados de bienes raíces, acciones, etc.

4. Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Dirección de Asuntos Civiles);

5. Esta certificación tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo de un préstamo bancario hipotecario.

Datos ampliados:

El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo proporcionado por el banco para garantizar que los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario puedan obtenerse legalmente. mediante ciertos contratos. Gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario.

Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.

Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo.

El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.

La mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales. A los bancos les resulta imposible conocer claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, lo que aumenta el riesgo de los préstamos hipotecarios. situaciones en las que los riesgos de los préstamos son elevados. Esto proporciona a los acreedores una garantía efectiva para recuperar sus préstamos.

Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales. [