¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria para una casa?
1. La tasa de interés anual base para préstamos bancarios es de 0 a 6 meses, y la tasa de interés anual es del 4,35%; la tasa de interés anual entre 6 meses y un año es: 4,35%; la tasa entre uno y tres años es del 4,75%; 3. Dentro de cinco años, la tasa de interés anual es del 4,75%; dentro de cinco a treinta años, la tasa de interés anual es del 4,90%; tasa de interés de referencia para préstamos de fondos: dentro de 5 años, incluida la tasa de interés de referencia para préstamos a corto plazo dentro de 5 años. Es del 2,75%; la tasa de interés de referencia para préstamos a más de cinco años es del 3,25%; La tasa de interés del préstamo del banco depende del tipo de negocio realizado por el banco, su estado crediticio y el método de garantía.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo comercial 1. Solicitud de préstamo: Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, puede solicitar un préstamo. Ya sea una casa o un segundo apartamento, debe presentarse al banco para su aprobación. Este es el paso más crítico. Incluyendo DNI, registro de domicilio, original y copia del acta de matrimonio. Si no está registrado localmente, debe presentar un permiso de residencia temporal, un registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de ingresos del lugar de trabajo, un contrato de compraventa, una factura de pago inicial, una factura, un salario y bienes de los últimos seis meses. Además de la información mencionada anteriormente, las necesidades de préstamos comerciales de cada banco son diferentes, por lo que debe solicitar más información a su banco.
2. Investigación de aceptación bancaria: una vez que el banco reciba los materiales de solicitud presentados por el solicitante, los revisará. En circunstancias normales, el ciclo de aprobación de un préstamo comercial es de 15 días, con un máximo de un mes. Durante el proceso de investigación, se realizará una solicitud al solicitante en función de circunstancias específicas, por lo que durante este período, el solicitante deberá mantenerse en contacto con el banco.
3. Revisión: Revisión bancaria: el banco prestamista realizará una revisión en función del estado de la casa y del estado crediticio del prestatario. Este es un proceso de préstamo comercial muy crítico. Una vez que el crédito del prestatario no sea bueno, afectará la solicitud.
4. Ambas partes deben pasar por los trámites pertinentes: el banco informa al prestamista que después de aprobar el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, solicitar una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, se deben gestionar los procedimientos de garantía pertinentes, como hipotecas, garantías, prendas y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender cuidadosamente los términos del contrato, comprender sus respectivos derechos y obligaciones y evitar malentendidos innecesarios.
5. Préstamos bancarios: cuando se completen todos los préstamos, el banco transferirá el dinero a la cuenta de la empresa de bienes raíces, se establecerá el contrato de préstamo y el prestamista pagará según lo acordado.
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