La hipoteca es de 600.000 y el interés es de 5,25 mensuales durante 20 años.

¿A cuánto asciende un pago mensual de 600.000 en 20 años?

Necesita conocer la tasa de interés de su préstamo y las opciones de pago. Suponga que la tasa de interés anual es 5,25 y paga utilizando el método de capital promedio. Después de 20 años, su primer pago mensual será de 5.064 yuanes y luego se reducirá en 10,73 yuanes cada mes. En 20 años, tendrás que devolver un total de 907.712 yuanes, incluidos 600.000 yuanes de capital y 307.712 yuanes de intereses.

Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual.

El método de pago del capital promedio es que el pago mensual del monto principal es fijo y la tasa de interés es cada vez menor. Al principio, la presión para pagar el préstamo era muy alta, pero a medida que pasaba el tiempo, los pagos mensuales se hicieron cada vez más pequeños.

2. Cómo calcular la calculadora de hipotecas

Abra la calculadora, haga clic en la hipoteca, seleccione el monto del préstamo y el tipo de préstamo y finalmente haga clic para iniciar el cálculo. Aquí están los pasos detallados.

Haga clic en Hipoteca

Abra la calculadora en su teléfono, haga clic en Préstamos fiscales y luego haga clic en Préstamos hipotecarios.

Ingrese el monto del préstamo

Ingrese el monto del préstamo del monto total del préstamo.

Haga clic para iniciar el cálculo.

Luego establezca el tipo y el plazo del préstamo y, finalmente, haga clic para iniciar el cálculo.

Abra la calculadora de tipo y finalmente haga clic para iniciar el cálculo. Aquí están los pasos detallados.

Haz clic en Hipoteca

Abre la calculadora en tu teléfono y haz clic en Préstamo.

Ingrese el monto del préstamo

Ingrese el monto del préstamo del monto total del préstamo.

Haga clic para iniciar el cálculo.

Luego establezca el tipo y el plazo del préstamo y, finalmente, haga clic para iniciar el cálculo.

Abra la calculadora, haga clic en hipoteca, seleccione el monto del préstamo y el tipo de préstamo y, finalmente, haga clic para iniciar el cálculo. Aquí están los pasos detallados.

Haz clic en Hipoteca

Abre tu mano y haz clic en Hipoteca.

Ingrese el monto del préstamo

Ingrese el monto del préstamo del monto total del préstamo.

Haga clic para iniciar el cálculo.

Luego establezca el tipo y el plazo del préstamo y, finalmente, haga clic para iniciar el cálculo.

Primero descargue la calculadora de hipotecas, luego complete el monto del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago de acuerdo con la página de la calculadora de hipotecas, y luego realice los cálculos. Se mostrarán los resultados del cálculo de la hipoteca. incluyendo el interés total y el monto de pago acumulado, el monto de pago mensual, el monto máximo de pago mensual, etc. , donde el pago mensual es el resultado del requerimiento.

Si cree que el pago mensual es demasiado alto o demasiado bajo, puede modificar el plazo del préstamo, luego volver a calcularlo y elegir el plazo del préstamo que más le convenga. En términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual, pero más intereses deberá devolver.

¿Cómo se calcula la hipoteca? 1. Monto igual

Monto de pago mensual = capital mensual

Principal mensual = capital/mes de pago

Principal e intereses mensuales = (Fondo principal_pago total total) × tasa de interés mensual

2. La cantidad de capital de la hipoteca que debe pagarse cada mes permanece sin cambios. El capital restante se utilizará primero para cobrar los intereses de la hipoteca y luego se deducirá el capital. es decir, el interés hipotecario que debe reembolsarse disminuirá a medida que disminuya el monto de la hipoteca.

3. ¿Cómo calcula la calculadora de hipotecas los detalles de pago mensual?

A partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el principal restante y luego el principal; la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el principal restante, y el principal se incluye en el pago mensual. pago mensual. El porcentaje aumenta con cada aumento, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

Pasos para utilizar la calculadora detallada de pagos hipotecarios mensuales:

Paso 1: primero, seleccione si su método de pago es igual a principal o igual a principal e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial. , Monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;

Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada, como el monto de pago mensual para cada período, el interés total del préstamo, el pago total, etc. .

Consejo: Los préstamos semestrales y de un año generalmente utilizan un pago único del principal e interés = monto del préstamo y tasa de interés del préstamo, que no es aplicable a esta calculadora.

Datos ampliados:

(1) La fórmula de conversión de tipos de interés para negocios en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):

1. tasa (0/000) = tasa de interés anual ()÷360 = tasa de interés mensual (‰)÷30.

2. Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual ()÷12

(2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés del producto y el método de cálculo del interés de la transacción.

1. Calcule el interés en función del saldo acumulado diario de la cuenta en función del número real de días y multiplique el producto acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de cálculo de intereses es:

Interés = número de acumulación acumulada que devenga intereses × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de acumulación que devenga intereses = saldo diario total.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses uno por uno de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses preestablecida: interés = principal × tasa de interés × período del préstamo, dividido en tres detalles:

Si se calcula El período de interés es un año (mes) completo y la fórmula de cálculo de intereses es:

①Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés

Si el interés el período es un año completo Año (mes) y número de días, la fórmula de cálculo de intereses es:

②Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés principal × días impares × interés diario tasa.

Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los periodos de acumulación de intereses en días reales para calcular el interés, es decir, 365 días al año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el tiempo real. número de días en el calendario gregoriano. La fórmula para calcular el interés es la siguiente:

③Interés = principal × número real de días × tasa de interés diaria

Estas tres fórmulas son esencialmente las mismas, pero como solo hay 360 días en un año para la conversión de la tasa de interés. Por lo tanto, al calcular la tasa de interés diaria real, se calculará en función de los 365 días del año y el resultado estará ligeramente sesgado. El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir qué fórmula utilizar. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden estipularlo en el contrato.

(3) Interés compuesto: El interés compuesto es la suma de intereses a una tasa determinada. Según las normas del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrarán intereses compuestos.

(4) Intereses de penalización: si el prestamista no paga el préstamo bancario dentro del período especificado, el interés de penalización pagado por el banco al moroso de acuerdo con el contrato firmado con la parte se denomina interés de penalización bancaria. .

(5) Indemnización por daños y perjuicios de préstamos vencidos: De la misma naturaleza que los intereses moratorios, es una medida sancionadora para el moroso.

(6) Formulación y presentación de métodos de cálculo de intereses