La casa que compré el año pasado estaba hipotecada por el Banco de China y fue reembolsada en mayo. Entonces, el interés hipotecario de este año se basa en el interés hipotecario de mayo de este año o...

Hay tres formas de ajustes de la tasa de interés de los préstamos comerciales: primero, después de que se ajuste la tasa de interés de referencia del banco central, la tasa de interés recién ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso para los préstamos hipotecarios del ICBC/Banco Agrícola de China/CCB); en segundo lugar, se ajusta a lo largo del año, es decir, cada año. El ajuste de reembolso de un año implementará una nueva tasa de interés (este es el caso de los préstamos hipotecarios del Banco de China). ); en tercer lugar, ambas partes acuerdan implementar una nueva tasa de interés o fijar directamente la tasa de interés en el mes posterior al ajuste de la tasa de interés bancaria (esto rara vez sucede). Los préstamos del fondo de previsión se ajustan el 1 de enero de cada año. Pero no importa cómo se ajuste la tasa de interés base, el rango flotante permanece sin cambios, simplemente flota sobre la base de la nueva tasa de interés. En pocas palabras, significa cuántas veces antes, cuántas veces después del ajuste y cuántas veces después del ajuste. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, igual tendrás que pagarlo.