La propiedad pertenece al hijo. ¿Pueden los padres utilizarlo para hipoteca o préstamo?

El titular del título de propiedad inmobiliaria y su cónyuge deben poseer conjuntamente un documento de identidad y un libro de registro de domicilio. Certificado de matrimonio, certificado de bienes raíces, certificado de ingresos, acuda a un banco comercial local para solicitar información sobre un préstamo hipotecario.

Los padres pueden utilizar el certificado de propiedad de su hijo para solicitar una hipoteca o un préstamo. No es razonable y debes solucionarlo tú mismo.

Condiciones para los préstamos hipotecarios

(1) Tener personería jurídica

(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pago del principal e intereses del préstamo; préstamo y sin deudas incobrables Registro de crédito;

(3) Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

(4) Si la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de hipoteca, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, y la casa debe tener una antigüedad mayor a 10 años, se ha preparado o pagado un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa comprada

(5) Si se ha adquirido un préstamo hipotecario sobre la vivienda, el préstamo hipotecario sobre la vivienda original se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada y la vivienda hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y la vivienda tiene menos de 10 años;

(6) Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

(7) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

¿Pueden los padres utilizar la casa de su hijo para hipoteca o préstamo? Si el hijo es mayor de edad, no, los padres no tienen derecho a hipotecar la casa del niño. Esto no es válido.

Hay conflicto entre los padres y su hijo. La propiedad de la casa pertenece a los padres. ¿Tienen los padres derecho a expulsar a su hijo? Si el niño es menor de edad, no tiene derecho a echarlo, pero cuando sea adulto, tiene derecho a pedirle que se mude.

¿El título es una hipoteca sobre algún inmueble de los padres? Situación básica

¿El título es alguna hipoteca de propiedad de los padres? Zhang Sheng trabaja actualmente en una empresa de muebles. Planeaba crear un sitio web él mismo, pero no tenía fondos suficientes. Todavía necesita un préstamo de 20 yuanes para comprar equipo y puede presentar pruebas de sus ingresos. Su ingreso mensual actual es de 4.000 yuanes y también tiene una hipoteca sobre su propiedad (los derechos de propiedad pertenecen a sus padres). ¡El préstamo bancario se puede reembolsar en 3 años!

Análisis de caso

En el caso, el Sr. Cao quería pedir prestado 20 yuanes para iniciar un negocio. El método de préstamo que eligió fue la hipoteca de bienes raíces. Sin embargo, los derechos de propiedad del Sr. Los bienes inmuebles hipotecados de Zhang pertenecían a sus padres. La casa también se puede utilizar para préstamos hipotecarios, pero primero se debe obtener el consentimiento de los padres, como el libro de registro del hogar. Además, el hecho de que una propiedad pueda solicitar 20 yuanes depende del precio de evaluación de una agencia de tasación inmobiliaria profesional. La valoración de un inmueble depende principalmente de la antigüedad, el valor nominal, el valor de mercado y la ubicación.

¿Cómo se transmite la propiedad de la hipoteca durante el período de la hipoteca? Respecto a la transmisión de la propiedad hipotecaria de bienes inmuebles: Con el consentimiento del acreedor hipotecario, se puede transmitir el inmueble hipotecado.

Artículo 191 de la "Ley de Derecho de Propiedad": Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere el bien hipotecado con el consentimiento del acreedor hipotecario, deberá pagar anticipadamente la deuda al acreedor hipotecario o depositar el producto de la transferencia. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor. La transmisión de la propiedad hipotecaria sólo puede ser pactada por ambas partes.

El artículo 37 estipula: "El derecho hipotecario se transfiere con los derechos del acreedor. Cuando se transfiere la hipoteca, se firmará un contrato de transferencia de hipoteca y se realizará el registro de cambio de hipoteca. Una vez transferido el derecho hipotecario transferido, el acreedor hipotecario original deberá notificar al deudor hipotecario "¿Entonces, con el consentimiento del banco, la casa queda hipotecada durante el período de la hipoteca? Para la transferencia de propiedad, puede solicitar la transferencia de propiedad de la vivienda y el registro de cambio de hipoteca.

¿Tienen los hijos derecho a hipotecar los bienes de sus padres a cambio de pago? ¡Hola! El contrato de hipoteca debe ser firmado por el acreedor y el deudor hipotecario. Los niños no son propietarios y no tienen derecho a firmar un contrato de hipoteca ni a gestionar el registro de la hipoteca en nombre de sus padres.

Los derechos de propiedad de la casa pertenecen al hijo y pertenecen a los padres. El hijo representa el 60%. ¿Está bien que mi hijo hipoteque 60 al banco? Generalmente, los bancos no aceptarán préstamos hipotecarios sobre el capital personal.

¿Se puede hipotecar el título de propiedad de una casa antigua? Depende de la edad de la casa. Si la casa es demasiado antigua no se puede hipotecar. O incluso si puedes conseguir una hipoteca, no será mucho dinero.

¿Se puede utilizar la casa del padre como hipoteca para su hijo? Sólo el dueño de la propiedad tiene derecho a hipotecar, comprar y vender bienes raíces. La casa de su padre solo puede hipotecarse después de que su padre y su madre (su madre es * * *) estén de acuerdo y pasen por la certificación notarial. ¡Sí! Pero su papá debe ir al banco y a la oficina de administración de vivienda para escribir una carta de compromiso, luego firmar, sellar y escribir a mano la respuesta y agregar que ¡tu papá debe hacerlo! Y su DNI