La casa se compró con un préstamo prematrimonial. Esta persona no tiene trabajo ni fuente de ingresos. Soy el único que paga el préstamo. ¿Cómo dividir las cosas en un divorcio?

Una casa comprada con un préstamo antes del matrimonio seguirá siendo propiedad de la parte que registró la casa en el momento del divorcio, y esa parte reembolsará el préstamo restante impago.

Pero si la pareja utiliza la misma propiedad para pagar el préstamo después del matrimonio, la parte que registra la casa debe compensar a la otra parte por el dinero gastado en pagar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad. .

Si no firmas un acuerdo escrito, los ingresos después del matrimonio serán tuyos. Sus salarios son propiedad conyugal. Aunque se dice que usted mismo paga el préstamo, utilizó la propiedad de ambos cónyuges. El marido debe ser indemnizado en caso de divorcio.

¿Se debe compensar al hombre con la mitad del dinero que paga para devolver el préstamo después del matrimonio, así como el correspondiente aumento en el valor de la propiedad?

No, el tribunal tomará una decisión basándose en los principios de atención a los derechos de los niños y las mujeres y las circunstancias específicas del caso. Debido a que el marido no tiene ingresos después del matrimonio y usted está pagando el préstamo, el juez considerará su contribución a la casa al otorgar la compensación.

Base Legal

Artículo 10 de la Interpretación Judicial de la Ley de Matrimonio (3)

La pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y pedir dinero prestado al banco. Si la misma propiedad se utiliza para pagar el préstamo después del matrimonio y la propiedad está registrada a nombre de la persona que pagó el pago inicial, la propiedad se manejará mediante acuerdo entre. las partes en caso de divorcio.

Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a quien tiene derechos de propiedad registrados, y el préstamo impago será la deuda personal. de la parte con derechos de propiedad registrados. Después del matrimonio, el monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de acuerdo con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 del Matrimonio. Ley.

上篇: ¡Buscamos urgentemente los nombres, personas de contacto y números de teléfono de todas las pequeñas empresas de préstamos en Beijing! ! 下篇: ¿Qué problemas existen en el entorno turístico de mi país?