¿Se puede hipotecar una casa en otro lugar? ¿Quién puede decirlo?

No, en realidad da igual si es una hipoteca o no. Siempre que sea un préstamo, existen restricciones geográficas. Los bancos o instituciones de crédito generalmente no aceptan casos de préstamos hipotecarios para propiedades en otros lugares. Debido a que los préstamos hipotecarios externos no solo son riesgosos, también aumentarán el costo de solicitar un préstamo. Actualmente, los bancos o instituciones crediticias sólo manejan préstamos hipotecarios sobre propiedades dentro del área de servicio.

El inmueble que solicite un préstamo hipotecario deberá cumplir con las siguientes condiciones básicas:

1. El inmueble se encuentra dentro del área de servicio de la institución crediticia; p>2. Tiene un certificado de propiedad y puede cotizar en el mercado Transacción;

3. La casa no tiene más de 20 años (algunas instituciones crediticias no exigen más de 15 años); p>

4. Los derechos de propiedad son claros y no hay deuda.

Por lo que no se pueden solicitar préstamos hipotecarios inmobiliarios para inmuebles en otros lugares.

2. ¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para un inmueble en otro lugar?

El inmueble que solicite un préstamo hipotecario deberá cumplir con las siguientes condiciones básicas:

1. El inmueble se encuentra dentro del área de servicio de la institución crediticia; p>2. Tiene un certificado de propiedad y puede cotizar en el mercado Transacción;

3. La casa no tiene más de 20 años (algunas instituciones crediticias no exigen más de 15 años); p>

4. Los derechos de propiedad son claros y no hay deuda.

Debido a solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario.

3. ¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario para un inmueble en otro lugar?

No, de hecho, tanto los préstamos hipotecarios como los préstamos tienen restricciones geográficas. Generalmente, los bancos o instituciones crediticias no aceptarán préstamos hipotecarios para propiedades ubicadas en otros lugares. Debido a que los préstamos hipotecarios sobre propiedades fuera del sitio no solo son riesgosos, sino que también aumentarán el costo de solicitar un préstamo. Actualmente, los bancos o instituciones crediticias sólo manejan préstamos hipotecarios sobre propiedades dentro del área de servicio. Base jurídica: Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Según las leyes pertinentes de nuestro país, el registro de la hipoteca de la vivienda debe tramitarse en el departamento de gestión de bienes raíces donde se encuentra la propiedad, por lo que en En principio, no se pueden tramitar hipotecas de viviendas ajenas. Leyes y reglamentos pertinentes "Reglamento de gestión de hipotecas inmobiliarias urbanas" Artículo 30 Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, las partes hipotecarias deberán acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra el inmueble para registrar el inmueble. hipoteca. Artículo 31 El contrato de hipoteca sobre inmuebles surtirá efectos a partir de la fecha de inscripción de la hipoteca. Artículo 32 Al registrar una hipoteca sobre bienes inmuebles, se presentarán a la autoridad de registro los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del hipotecado; (2) Solicitud de registro de hipoteca (3) Contrato de hipoteca; ) Certificado de derecho de uso de terrenos de propiedad estatal, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de bienes raíces, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otra * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca (5) Documentos y materiales de prueba; que pueda probar que el deudor hipotecario tiene derecho a fijar el derecho hipotecario; (6) Información que pueda probar el valor del inmueble hipotecado (7) Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios; Artículo 33 La autoridad de registro examinará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se tomará una decisión dentro de los 7 días a partir de la fecha de aceptación del registro si se debe registrar. Si no se concede el registro, se notificará al solicitante por escrito. Una casa sin un certificado de propiedad inmobiliaria no es elegible para una hipoteca, por lo que no se puede utilizar para préstamos hipotecarios para vivienda. Si necesita fondos, también puede elegir otras formas de resolver el problema de financiación. Las propiedades en el préstamo hipotecario inmobiliario deben cumplir las siguientes condiciones: deben tener certificados de bienes raíces y certificados de tierras; no tener derechos de propiedad; pueden cotizarse y comercializarse, etc. ¿Cómo puedo conseguir un préstamo para comprar una casa de subastas? El desarrollador debe solicitar el registro ante los departamentos correspondientes. Según el acuerdo durante el registro, el banco emitirá un contrato de préstamo y luego acudirá a los departamentos correspondientes para solicitar una hipoteca. Si se trata de una casa existente, puede solicitar directamente el certificado inmobiliario y luego solicitar un préstamo hipotecario con su tarjeta grande y contrato de compra de vivienda. El registro de hipoteca no se puede realizar sin un certificado de propiedad inmobiliaria. Por lo tanto, no se puede acudir directamente a un banco para solicitar un préstamo hipotecario. Sin embargo, las compañías de garantía aceptan hipotecas sobre propiedades sin licencia. Este tipo de hipoteca es en realidad una prenda. Sobre la base de la firma de un contrato con la empresa de garantía, el contrato de compra de la vivienda original y la factura de pago quedarán pignorados a la empresa de garantía. La compañía de garantía garantiza entonces el préstamo al banco. En consecuencia, la empresa de garantía cobrará una comisión de garantía del 1,5 al 3%. Lo más barato es encontrar una sociedad de garantía para garantizar un préstamo.

4. ¿Se puede hipotecar una casa extranjera?

Sí, puedes solicitarla con comprobante de bienes y otros documentos necesarios para la hipoteca.

Se requiere la siguiente información para la hipoteca:

1. Cédulas de identidad y registros de domicilio de ambos cónyuges;

2. Observaciones del certificado de matrimonio: si no está casado, proporcione prueba de no estar casado. estado;

3. Prueba de bienes (incluido: certificado de bienes raíces, licencia de conducir, etc.);

4. Extractos bancarios (requeridos por 6 meses);

5. Comprobante de ingresos;

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6. Comprobante de empleo;

7. Propósito del préstamo;

8. información crediticia;

9. Las casas unifamiliares requieren Certificado de terreno;