Una vez liquidado el préstamo inmobiliario, se liquida el préstamo inmobiliario
Una vez liquidado el préstamo para la compra de vivienda, el propietario aún debe ocuparse de lo siguiente:
1. Realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca de la vivienda con el banco prestamista.
2. Realizar los trámites de devolución de las primas del seguro correspondientes con la compañía aseguradora.
3. Realizar los trámites de devolución del depósito con el desarrollador (si corresponde).
Si ya ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria durante el período del préstamo, solo necesita traer el formulario de cancelación, otros certificados de derechos y tarjetas de identificación bancaria a la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda de la Administración. Centro de Servicio para solicitarlo. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, después de pagar el préstamo, lleve el formulario de cancelación del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el certificado de propiedad inmobiliaria.
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco asignará directamente los fondos del préstamo a la unidad de ventas dentro del período especificado en el contrato.
Información de la solicitud de préstamo:
1. DNI válido y libro de registro de domicilio del prestatario.
2. Prueba de estado civil. las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);
3. Se requiere certificado de matrimonio;
4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);
5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;
6. Garante (DNI, registro de hogar) Se requiere este, certificado de matrimonio, etc.)
Nota:
1. como garantía, y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder el valor tasado de la garantía 1/2
2. para pagar el principal y los intereses mensuales del préstamo;
3. Garante;
El préstamo requiere un abogado Honorarios de testigos, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de seguro de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedad, etc.
Por lo general, se tarda alrededor de 1 mes en obtener un préstamo.
¿Qué trámites hay que realizar para liquidar una hipoteca?
1. Procedimiento de Liquidación de Hipoteca
Una vez liquidada la hipoteca, debe acudir al banco para completar los trámites de liquidación. Solicite al banco que emita un "Certificado de Liquidación de Hipoteca". ". Debes saber que cuando solicitas una hipoteca, el título de propiedad original queda hipotecado con el banco. Una vez que lo hayas pagado, primero tendrás que recuperarlo y luego la casa será completamente tuya.
2. Procedimiento de cancelación de la hipoteca
Después de obtener el certificado de liquidación de la hipoteca y el certificado de bienes raíces del banco, aún debe llevar su tarjeta de identificación a la Autoridad de Vivienda para tramitar la hipoteca. procedimientos de cancelación. Sólo cuando se cancele la hipoteca inmobiliaria podrá poseer plenamente los derechos de propiedad y poder comercializarlos o transferirlos libremente.
3. Procedimiento de reembolso del seguro
Las solicitudes de hipoteca de algunos bancos requieren que los solicitantes proporcionen materiales de garantía de terceros. Si la compañía de seguros lo garantiza, deberás pagar una parte de la prima del seguro. Una vez liquidada la hipoteca, puede llevar los materiales pertinentes a la compañía de seguros para obtener un reembolso.
4. Procedimiento de devolución de depósito
Para hipotecas de vivienda nueva, algunos promotores pueden exigir un depósito. Si es así, pueden acudir al promotor y solicitar la devolución del depósito una vez liquidada la hipoteca.
Datos ampliados:
¿Cómo cancelar su warrant una vez liquidada la hipoteca?
Después de liquidar el préstamo hipotecario, obtenga el certificado de propiedad de la vivienda del banco, pídale al banco que cancele el certificado de préstamo y luego llévelo todo al centro de intercambio de propiedades para solicitar la cancelación del préstamo. hipoteca. Su certificado de derecho fue retirado por el centro comercial.
1. Después de liquidar todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir a la institución crediticia para solicitar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de liquidación del préstamo.
Cancelar la hipoteca en el centro de comercio de bienes raíces en el distrito o condado donde se encuentra la propiedad.
2 Al manejar el negocio de cancelación de hipoteca, debe completar el formulario de solicitud de cancelación de hipoteca y proporcionar el préstamo. certificado de liquidación entregado al prestatario por la institución crediticia, y usted debe proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria (ambos certificados se presentan al mismo tiempo) o el certificado de hipoteca;
3. la oficina de bienes raíces para manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca;
4. Llevar otras garantías a la ubicación de la casa. La Autoridad de Vivienda cancelará el registro y la Autoridad de Vivienda sellará el certificado de propiedad (que indica que la hipoteca). ha sido liquidado).
¿Qué trámites hay que realizar una vez liquidada la hipoteca?
Procedimientos que deben completarse después de pagar el préstamo hipotecario:
1 Una vez pagado el préstamo hipotecario, debe ir al banco donde se encuentra el préstamo. a través de los trámites y obtener el certificado de propiedad de la propiedad. El banco estampará el sello oficial en su certificado de propiedad y anotará la opinión de cancelación, como por ejemplo: Se ha solicitado el préstamo y usted acepta cancelar la hipoteca.
2. el certificado de propiedad de la propiedad, otros certificados de título. La tarjeta de identificación original debe llevarse al departamento de hipotecas de la oficina local de derechos de propiedad, seguridad de la vivienda y bienes raíces para completar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca;
3. hay más de un nombre en el certificado de propiedad, al menos un propietario debe estar presente y los nombres de otros propietarios deben estar presentes. También se puede solicitar la tarjeta de identificación original. Si hay un menor nombrado, el tutor debe traer el certificado de identidad del tutor al sitio para su procesamiento.
Datos ampliados:
Debido a que los prestatarios hipotecarios que necesitan pagar sus préstamos anticipadamente deben revisar cuidadosamente sus solicitudes de pago anticipado antes de revisarlas, y la solicitud también lleva una cierta cantidad de tiempo.
Si un prestamista quiere pagar el préstamo por adelantado, en circunstancias normales, debe conservar su documento de identidad y el contrato de préstamo y acudir al banco después de realizar una llamada telefónica o realizar una solicitud por escrito. Como fideicomisario, debe conservar el certificado inmobiliario, liquidar y confirmar otros certificados de deuda pignorada en el banco y acudir personalmente a los comités de construcción de cada distrito para conocer la situación de la pignoración. Lo que no se toma en serio es que los comensales no tengan nudos desechables.
La póliza original y la factura se pueden solicitar llamando a la empresa de seguridad correspondiente. Si usted es un depositante y un propietario que está rehipotecando, es mejor buscar una agencia de servicios de garantía amateur para realizar la certificación notarial para evitar la situación en la que el depositante no compra o el depositante revisa los procedimientos después de que el propietario paga el préstamo por adelantado.