¿Qué impuestos se pagan por el alquiler de una casa?
Los elementos impositivos para el arrendamiento de viviendas son los siguientes:
1 Para pagar el impuesto sobre la propiedad al estado, el arrendador debe pagar el impuesto sobre la propiedad al 12% de los ingresos anuales por alquiler. /p>
2. Impuesto de timbre, ambas partes del arrendamiento deberán deducir una milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento al registrar el arrendamiento.
3. las personas que alquilan casas deben recibir un sello en los ingresos por alquiler. Se paga el cinco por ciento del impuesto al valor agregado, y las personas cuyos ingresos por alquiler mensuales son inferiores a 800 yuanes están exentos del pago del impuesto al valor agregado
4. Impuesto sobre la renta, si el arrendador es una empresa, se pagará el impuesto sobre la renta empresarial; si el arrendador es una persona física, deberá pagar el impuesto sobre la renta personal;
Si un contribuyente corporativo alquila el inmueble y el arrendatario lo utiliza para operaciones comerciales, el impuesto a pagar es el siguiente:
1. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 12%. de los ingresos por alquiler;
2. Impuesto al valor agregado: Calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler;
3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: El real el impuesto al valor agregado pagado se multiplica por la tasa del impuesto a la construcción urbana, según Dependiendo de la ubicación del contribuyente, se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% y un recargo educativo del 3% para el cálculo y pago;
4. Impuesto sobre Sociedades: liquidación de fin de ejercicio;
5. Impuesto de timbre: Timbre: por la milésima parte del importe del arrendamiento según el contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.
Base legal: Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
El importe restante después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad a la vez Se calcula y paga el valor. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.
Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.
Artículo 4
La tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se calcula y paga en base al valor residual del inmueble; la tasa impositiva es del 12% si es; calculado y pagado en base a los ingresos por alquiler de la propiedad.