¿Puedo obtener un reembolso de impuestos después de pagar mi hipoteca durante un año?
La hipoteca está amortizada durante un año. Siempre que la tasa de interés de la hipoteca sea la tasa de interés del primer préstamo hipotecario, los usuarios pueden solicitar una deducción de impuestos. El plazo del préstamo hipotecario y el plazo de amortización no afectarán a la aplicación del impuesto hipotecario del usuario, pero sí a la deducción fiscal. Sólo el tipo de interés de la hipoteca está sujeto al tipo de interés del préstamo para la primera vivienda. Los intereses del préstamo para la segunda y tercera vivienda no se pueden deducir del impuesto sobre la renta individual.
En cuanto a si existe un inmueble a nombre del usuario, no se considerará. Siempre que la propiedad adquirida con un préstamo tenga el tipo de interés de la primera hipoteca, es elegible para una deducción de impuestos.
¿La devolución del impuesto hipotecario es una vez al año?
Análisis jurídico: La hipoteca se puede devolver al cabo de un año. Según las políticas y regulaciones pertinentes, a partir del primer mes de reembolso, un año se considera un ciclo de devolución de impuestos. Por lo tanto, debe solicitar la devolución de impuestos a los departamentos correspondientes de manera oportuna dentro del tiempo especificado. Si la devolución de impuestos no se procesa dentro de los 3 meses posteriores al año, no se podrá realizar la solicitud. Sin embargo, al solicitar una devolución de impuestos, es necesario preparar con antelación los documentos pertinentes, como la primera vivienda, el certificado de pago de la hipoteca del banco, el certificado de pago de impuestos, etc. Después de preparar los materiales de apoyo pertinentes, puede dirigirse al mostrador correspondiente del centro de servicios administrativos local para registrarse para el reembolso de impuestos. Generalmente, la deducción estándar es de 12.000 yuanes al año. Si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos o su cónyuge en China, el gasto por intereses incurrido en el primer préstamo de vivienda se basará en el estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurren en los intereses del préstamo Deducciones de cantidad fija, el período máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.
Base jurídica: "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal"
Artículo 7 Los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".
Artículo 8 El monto del préstamo concedido por el prestamista no excederá el valor de la casa comprada evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria.
Artículo 9 Si un solicitante solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, una vez aprobada la solicitud de préstamo, el prestamista transferirá los fondos a la unidad de venta de la casa de acuerdo con el tiempo estipulado en el préstamo. contrato y abrirlo en la cuenta bancaria establecida. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el doble del monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.
¿Se puede devolver el impuesto hipotecario cada año?
Análisis jurídico: Las devoluciones del impuesto hipotecario se devolverán cada año. Después de un año de ciclo de devolución de impuestos, los usuarios pueden solicitar la devolución del impuesto hipotecario todos los años. Sin embargo, si el usuario no solicita la devolución de impuestos dentro de los tres meses de un año, no podrá volver a solicitarla ese año. Los usuarios deben solicitar reembolsos de impuestos hipotecarios de manera oportuna dentro del tiempo especificado cada año; de lo contrario, perderán el tiempo de reembolso de impuestos para el año en curso y solo podrán solicitar reembolsos de impuestos en el segundo año. Además, las devoluciones del impuesto hipotecario pueden ser solicitadas por uno de los cónyuges o por ambas partes al mismo tiempo. En cuanto a los usuarios individuales, pueden presentar su solicitud en su propio nombre. Reembolso de impuestos significa que, por algún motivo, las autoridades tributarias reembolsan el impuesto pagado al contribuyente original de acuerdo con los procedimientos prescritos.
Incluyen principalmente: (1) Diversos síntomas provocados por errores laborales. (2) Póliza de devolución de impuestos. debido a cambios en la política fiscal. (3) Devolución de impuestos por otros motivos. Procedimientos de devolución de impuestos: Los contribuyentes solicitan a las autoridades fiscales devoluciones de impuestos, las cuales se procesarán de acuerdo con diferentes circunstancias después de la aprobación.
Base jurídica: "Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China"
Artículo 51 Si un contribuyente paga impuestos en exceso, las autoridades tributarias deberán reembolsar el impuesto inmediatamente al descubrirlo; El contribuyente deberá Si el impuesto se descubre dentro de los tres años a partir de la fecha de liquidación final de los impuestos, se podrá solicitar a la autoridad fiscal que reembolse el impuesto pagado en exceso más los intereses de los depósitos bancarios por el mismo período. La autoridad fiscal deberá reembolsar el impuesto inmediatamente después de la verificación oportuna. Si se trata de retiro de tesorería, se gestionará de conformidad con la gestión de tesorería correspondiente. Devolución de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 79 Si las autoridades fiscales o el personal fiscal sellan o retienen las casas y objetos necesarios para el sustento de la vida de los contribuyentes y sus dependientes, se les ordenará su devolución y se les impondrán sanciones administrativas de conformidad con el ley; si se constituye delito, investigar la responsabilidad penal de conformidad con la ley.
¿Hay devolución de impuestos al cabo de un año de la hipoteca?
La hipoteca se puede devolver al cabo de un año.
Según las políticas y regulaciones pertinentes, a partir del primer mes de reembolso, un año se considera un ciclo de devolución de impuestos. Por lo tanto, debe solicitar la devolución de impuestos a los departamentos correspondientes de manera oportuna dentro del tiempo especificado. Si la devolución de impuestos no se procesa dentro de los 3 meses posteriores al año, no se podrá realizar la solicitud. Sin embargo, al solicitar una devolución de impuestos, es necesario preparar con antelación los documentos pertinentes, como la primera vivienda, el certificado de pago de la hipoteca del banco, el certificado de pago de impuestos, etc. Después de preparar los materiales de apoyo pertinentes, puede dirigirse al mostrador correspondiente del centro de servicios administrativos local para registrarse para el reembolso de impuestos. Generalmente, la deducción estándar es de 12.000 yuanes al año.
El importe de la devolución del impuesto hipotecario que puedes obtener está relacionado con tu salario del año pasado. Por ejemplo, el monto del impuesto sobre la renta personal que realmente pagó el año pasado es menor que la deducción adicional especial para préstamos hipotecarios. El monto de la devolución de impuestos para préstamos hipotecarios en 2022 es el monto real del impuesto sobre la renta personal pagado. El importe de los préstamos hipotecarios en 2022 es la deducción adicional especial para préstamos hipotecarios. Es decir, el importe de la devolución de impuestos para los préstamos hipotecarios en 2022 es 1.000 * 10 = 10.000 yuanes.
La política de devolución del impuesto hipotecario es la siguiente:
1. Según la deducción estándar de 1.000 yuanes por mes, a partir del primer mes de pago de la primera vivienda del contribuyente, la deducción Se basa en la deducción estándar de 1.000 yuanes por mes. La deducción estándar es una deducción máxima de 12.000 dólares por año.
2. Solo puede elegir entre la deducción de los intereses del préstamo de vivienda y la deducción del impuesto sobre el alquiler de la vivienda. Al solicitar la devolución de impuestos, los usuarios solo pueden elegir entre la deducción de los intereses del préstamo de vivienda y la deducción del impuesto sobre el alquiler de la vivienda.
3. Debe ser el primer apartamento. Cuando los usuarios solicitan una devolución de impuestos, el préstamo inmobiliario debe ser un préstamo para vivienda de primera vivienda y aún estar en pago en el año de deducción de 2021.
Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:
(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. centro de gestión de fondos por fondo de previsión para la vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.
(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.
(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.