Me gustaría saber qué factores están relacionados con el límite de préstamo del fondo de previsión en Kaifeng y si está relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión. ¿Existe una fórmula para calcular el monto del préstamo?

El valor de la casa es inferior al valor de tasación general de las casas de segunda mano de 60;

El monto total del préstamo es, por ejemplo, 300.000 yuanes para una pareja; participar en un préstamo de 600.000 yuanes (el límite varía según la región)

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Capacidad de pago, generalmente el pago mensual debe ser inferior a la mitad de los ingresos, esto también está relacionado con el plazo del préstamo; (afecta el pago mensual). Algunos lugares estipulan que al comprar una casa de segunda mano que tenga 15 años, el período del préstamo debe ser ≤ 30 años, también existe el requisito de que la edad debe ser ≤ edad de jubilación;

Base de pago y saldo de la Caja de Previsión. En algunos lugares, el límite del préstamo es de 20 a 40 veces el saldo.

El valor más bajo entre los cuatro anteriores es el límite de préstamo.

Las Medidas de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la ciudad de Kaifeng estipulan el límite del préstamo:

Artículo 43 El límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda se implementará de acuerdo con las siguientes disposiciones:

(1) El monto máximo del préstamo individual es de 400.000 yuanes, que no excederá el 70% del precio de la vivienda comprada;

(2) El monto máximo del préstamo para casas de segunda mano no excederá el 60% del precio medio de transacción y el precio de tasación de la casa comprada;

(3) El monto máximo del préstamo para una casa de construcción propia no excederá el 60% del precio de tasación

; (4) El monto máximo del préstamo para un préstamo comercial de vivienda personal convertido en un préstamo del fondo de previsión de vivienda no excederá el monto restante del monto del préstamo original.

Cuando sea necesario ajustar el importe máximo del préstamo, el plazo y la ratio de préstamo, deberán ser aprobados por el Comité Gestor del Fondo de Previsión.

No existe una fórmula prescrita.

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