¿Se puede hipotecar la casa que compré con un préstamo de caja de previsión?

La casa utilizada para el préstamo se puede utilizar como garantía. Pero no todos los prestamistas apoyan las hipotecas. Debido a que el solicitante solicitó una hipoteca, su deuda es relativamente alta. Si no puede tener una buena capacidad de pago, la institución crediticia no le concederá un préstamo.

El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado por los empleados específicamente para gastos de consumo de vivienda. Tiene las siguientes características:

1. no es un componente de los salarios de los empleados y no se basa en El desembolso en efectivo debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado, y se implementará una gestión de cuenta especial.

2. Especificidad: El fondo de previsión de vivienda debe tener un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento.

El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, fallece, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original. Independientemente de las empresas estatales o privadas, todas las empresas deben depositar y pagar fondos de previsión para la vivienda de sus empleados. El fondo de previsión de vivienda pagado por empresas e instituciones no pertenece a la naturaleza de los salarios totales, sino que pertenece a los gastos de costos de la empresa. Los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda son préstamos preferenciales confiados por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda para que compren, construyan, renueven, revisen sus propias casas y recauden fondos para construir casas cooperativas.

Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal significa que cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y al mismo tiempo solicita un préstamo personal comercial. Préstamo para vivienda del banco confiado. Los dos préstamos juntos constituyen Préstamos de Cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera es aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial es aprobado por el banco fiduciario.

Base Legal

Artículo 9 El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades en la gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda:

(1) De conformidad con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, formular y ajustar medidas de gestión específicas para los fondos de previsión de vivienda y supervisar su implementación;

(2) De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 18 de este Reglamento, formular pagos y depósitos específicos ratios para los fondos de previsión de vivienda;

(3) Determinar el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda;

(4) Examinar y aprobar el plan de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda;

(5) Revisar el plan de distribución de ingresos de valor agregado del fondo de previsión para vivienda;

(6) Revisar y aprobar el informe sobre la implementación del plan de recaudación y uso del fondo de previsión para vivienda.