Lo más rentable es liquidar su hipoteca en unos pocos años.
2. En segundo lugar, si los préstamos comerciales y los préstamos para vivienda tienen el mismo capital e intereses, es razonable reembolsarlos durante varios años. El personal del Banco recomienda que sea razonable reembolsar el préstamo dentro del primer tercio del año. tiempo total de amortización. Debido al método de pago igual de capital e intereses, los pagos mensuales de la hipoteca en los últimos años fueron casi todos pagos de intereses, con muy poco capital. Cuanto antes liquides el dinero por adelantado, más dinero ahorrarás y no tendrás que pagar tantos intereses.
3. Si se trata de un método de pago de hipoteca con capital promedio, el personal del banco recomienda que sea razonable liquidar el préstamo dentro de la primera mitad del período total del préstamo. Debido a que el capital reembolsado mediante el método de pago de capital igual es fijo, el índice de capital es relativamente grande y el interés es mucho menor que el capital y los intereses iguales.
Préstamo hipotecario para vivienda significa que cuando una persona compra una casa con un certificado de título de propiedad inmobiliaria y una casa que puede comercializarse en el mercado o una casa comercial, paga una cierta proporción del pago inicial. , y la parte restante se utiliza como hipoteca sobre el inmueble a adquirir. Préstamos solicitados por instituciones colaboradoras.
Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los métodos de pago comunes son "principal igual" y "reembolso igual (principal e intereses)".
Cuando la tasa de interés permanece sin cambios, el pago mensual total del "pago igual" permanece sin cambios, lo cual es fácil de recordar, la parte principal aumenta mes a mes y la parte de intereses disminuye mes a mes, por lo que. la presión de pago es relativamente pequeña; el pago mensual total del "capital promedio" disminuye mes a mes, mientras que el capital mensual permanece sin cambios. Al principio, el interés de pago será relativamente alto y la presión será mayor, pero ahorrará algo de interés que con el método de pago igual (principal e intereses).
El método de préstamo específico que solicite debe ser negociado y determinado por la agencia gestora en función de sus necesidades reales, capacidad de pago, historial crediticio y otras circunstancias integrales. Puede ponerse en contacto directamente con el banco responsable para su confirmación.
El proceso de préstamo hipotecario consiste en que ambas partes firmen un contrato de compra de vivienda, elijan la forma de pago y realicen el pago inicial. Envíe los documentos pertinentes al bufete de abogados designado por el banco y pague los honorarios del abogado. Los documentos pertinentes deben enviarse al banco para su revisión. Notificar a los clientes para gestionar los trámites de préstamo.
Al firmar un contrato de seguro, la prima del seguro de vivienda (0,56 ‰, excluyendo terremotos) = monto del seguro × tasa anual × coeficiente de vida útil. El comprador, el promotor y el banco firmaron los contratos pertinentes.
Nota: Los nuevos procedimientos de préstamo hipotecario requieren copia del DNI, registro familiar y certificado de matrimonio del prestatario principal. Certificado de renta personal o declaración de impuestos original. Prueba de bienes personales. Copia del título personal. Contrato de compraventa de vivienda.
El promotor y el banco determinan el ratio y el plazo del préstamo. Las dos partes firman un contrato de compra de vivienda, eligen un método de pago y pagan el anticipo. Envíe los documentos pertinentes al bufete de abogados designado por el banco y pague los honorarios legales.
El proceso de un préstamo de un fondo de previsión consiste en firmar una carta de suscripción al fondo de previsión - la autoridad de vivienda se encarga del registro de preventa - firmar un contrato formal y pagar el pago inicial - presentar la solicitud y los materiales a la empresa banco - evaluación de la casa - caja de previsión Aprobación - Entrevista con el banco - Préstamo bancario - Amortización en el tiempo y monto acordado - Notificación del promotor para tomar posesión de la casa - Registro de hipoteca y solicitud de certificado inmobiliario.