Proceso y reglas de subasta de bancos hipotecarios

2. El postor deberá acudir a la agencia de subastas para gestionar los procedimientos de licitación con extractos bancarios y recibos financieros del Tribunal Popular; el número de personas que pagan el depósito es inferior a dos, no se realizará ninguna subasta una vez completada la subasta, el depósito pagado por el comprador cubrirá el precio y el depósito pagado por otros postores será devuelto dentro de los tres días hábiles; ;

3. Una vez completada la subasta, la agencia de subastas creará una confirmación de subasta y un informe de subasta. La confirmación de la transacción de la subasta debe seguir estrictamente el acuerdo o las normas legales sobre el tiempo de pago y la entrega de la propiedad de la subasta. El informe de la subasta incluirá anuncios de la subasta, instrucciones de la subasta, estado de la oferta, resultados de la subasta, confirmación de la transacción, transcripciones de la subasta y otros detalles y copias relevantes.

4. La agencia de subastas entregará la confirmación de la transacción de la subasta, el informe de la subasta y los materiales pertinentes al departamento de gestión encargado del Tribunal Popular dentro de los tres días hábiles posteriores a la finalización de la subasta. la confirmación de la transacción de la subasta, entregue la confirmación de la transacción de la subasta, el informe de la subasta y los materiales relacionados al departamento comercial dentro de los tres días hábiles posteriores al informe de la subasta.

5. Una vez completada la subasta, el comprador deberá remitir el precio total a la cuenta designada dentro del plazo especificado por el Tribunal Popular.

6. Pagar la comisión del agente de subastas. La comisión incluye los gastos reales incurridos por el personal en investigaciones preliminares, búsqueda de clientes, organización de subastas, etc. , la agencia de subastas no cobra ninguna otra tarifa.

7. Después de que el comprador pague el precio total, el departamento comercial tomará una decisión y la entregará al comprador dentro de los 10 días hábiles, y manejará la subasta de la propiedad dentro de los 15 días hábiles posteriores a la emisión de la decisión. entregados.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión de la propiedad pero hipoteca la propiedad a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 400 Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, el tribunal popular no lo protegerá.