¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad?
1. El impuesto sobre la propiedad se calcula en el 12% del alquiler;
2. El impuesto de timbre se calcula en el 0,01% del alquiler. el impuesto sobre la renta se calcula sobre el 20% del alquiler;
4. El impuesto al valor agregado se calcula sobre la base del 3 al 5% del alquiler.
Las disposiciones específicas son las siguientes:
1. A partir del 1 de mayo de 2018, la tasa impositiva para las facturas con IVA emitidas por arrendamiento de viviendas es 10 y la tasa de recaudación para las pequeñas. La escala de contribuyentes por arrendamiento de vivienda es de 5. Además, las personas que alquilan propiedades residenciales deben pagar un impuesto comercial a una tasa del 3%. Si un individuo alquila una casa residencial, pagará el impuesto sobre la propiedad a una tasa de 4
2. Si un individuo alquila una casa comercial-residencial y la utiliza como residencia, él o ella. pagará un impuesto comercial a una tasa de 3 si se alquila y se utiliza para producción y operación, el impuesto comercial se pagará a una tasa de 3 Sí, el impuesto comercial se pagará a una tasa de 5; Si una persona alquila una casa de doble uso con fines comerciales y residenciales y la utiliza como residencia, pagará el impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%; si la alquila para producción u operación, deberá pagar; un impuesto a la propiedad a una tasa del 12%.
Los detalles de la emisión de facturas de alquiler de viviendas son los siguientes:
Para emitir facturas de alquiler de viviendas, el propietario debe llevar todos los documentos a la oficina de impuestos local para emitirlas el en su nombre. Los materiales requeridos y las tasas impositivas son las siguientes:
1. Si una persona alquila una casa residencial, el impuesto se calcula y paga con base en la tasa integral de 6,68 al emitir las facturas. traer la tarjeta de identificación del propietario, el contrato de compra de la casa, el contrato de alquiler de la casa y la tarjeta de identificación del responsable a la Oficina de Impuestos Local de la Zona de Alta Tecnología para su procesamiento.
2. outlet, debe pagar el impuesto sobre la renta personal basado en la tasa integral de 19.7. Al presentar la solicitud, debe traer el documento de identidad del propietario, el contrato de alquiler de la casa y el documento de identidad del responsable.
Base jurídica: Artículo 3 de la “Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China”
La recaudación y suspensión de la recaudación de impuestos, así como la reducción de impuestos, la exención de impuestos , devolución de impuestos y devolución de impuestos, se implementará de acuerdo con las disposiciones de la ley, si la ley autoriza al Consejo de Estado a estipularlo, se implementará de acuerdo con las disposiciones de los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado;
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente gravámenes, suspensiones, reducciones de impuestos, exenciones de impuestos, devoluciones de impuestos, reembolsos de impuestos y otras medidas que entren en conflicto con las leyes tributarias. y reglamentos administrativos.