Nueva política de préstamos para vivienda de segunda mano de Chengdu 2021
La última política de préstamos para compra de vivienda en Chengdu: para los residentes cuyas familias no tienen casa en Chengdu ni antecedentes de préstamos para vivienda (incluidos préstamos para vivienda comercial y préstamos para vivienda del fondo de previsión, lo mismo a continuación), el índice mínimo de pago inicial es 30. Familias que no tienen vivienda en Chengdu pero tienen registros de préstamos para vivienda liquidados, familias que tienen una vivienda en Chengdu pero no tienen registros de préstamos para vivienda, o familias que tienen una vivienda en Chengdu pero han pagado préstamos para vivienda El índice mínimo de pago inicial para comprar una casa ordinaria es de 40 RMB y el porcentaje mínimo de pago inicial para comprar una casa no ordinaria es de 50 RMB. Esta política se aplica a la nueva área de Sichuan Tianfu, el área administrada directamente de Chengdu, la zona de alta tecnología de Chengdu (incluido el parque de la zona de alta tecnología del sur, el parque de la zona de alta tecnología occidental), el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, Distrito de Chenghua, distrito de Longquanyi, distrito de Xindu, 12 distritos, incluidos el distrito de Wenjiang, el distrito de Shuangliu y el distrito de Pidu.
1. Verifique estrictamente la fuente del pago inicial. Por ejemplo, en el primer caso, si su pago inicial es suyo, entonces debe verificar sus extractos bancarios de los últimos seis meses; en el segundo caso, si el pago inicial proviene de fondos proporcionados por sus padres, entonces usted también; necesita verificar los extractos bancarios de sus padres en los últimos seis meses. No solo necesita proporcionar los registros de transferencia de los fondos de sus padres y el historial de transacciones de la tarjeta utilizada para la transferencia en los últimos seis meses; , si el pago inicial se obtuvo vendiendo una casa, proporcione los derechos de propiedad del comprador en el resumen de información del Certificado del contrato de tres partes.
2. Es difícil prestar dinero. El primer paso para un préstamo es acudir al banco para una entrevista. La entrevista de préstamo comercial requiere la aprobación del certificado de ingresos y los extractos bancarios del comprador. En cuanto a los extractos bancarios, muchos bancos ahora exigen que usted revise sus extractos durante medio año a un año, y el extracto debe reflejar su salario; en cuanto al certificado de ingresos, debe ser al menos 2,2 veces el pago mensual de la deuda o más; En segundo lugar, el banco también verificará el informe de crédito. No puede estar vencido 3 veces seguidas y 6 veces seguidas: 3 veces seguidas, un total de 6 veces vencidas. Nota: El informe de crédito debe ser dentro de los 5 años.
3. El ciclo del préstamo es largo. En general, la diferencia en el tiempo de aprobación de préstamos no es grande. La aprobación de préstamos comerciales y fondos de previsión provinciales puros de algunos bancos es relativamente rápida, pero la aprobación generalmente puede completarse en aproximadamente 1 a 1,5 meses. En circunstancias normales, la estimación conservadora del plazo del préstamo es de 6 meses. En la actualidad, el período de préstamo para los préstamos de fondos de previsión pura es de aproximadamente 1 a 3 meses; para los préstamos combinados, el período de préstamo es de aproximadamente 6 meses.