¿Verificará el banco el origen del pago inicial de la hipoteca?

El banco averiguará el origen de su pago inicial.

Los bancos generalmente utilizan dos canales para determinar la fuente del pago inicial, a saber, el extracto de la tarjeta bancaria utilizada para pagar el pago inicial y el informe crediticio familiar del prestatario.

1. Extracto de tarjeta bancaria de anticipo: Consulta el extracto semestral para ver si existen préstamos, préstamos de pago encomendados, préstamos, transferencias de intermediarios y transferencias de instituciones financieras. Si es así, el pago inicial no son fondos propios de la familia y no cumple con los requisitos reglamentarios. Si hay registros de transferencias de otros, también debe proporcionar los datos de las transacciones de la tarjeta de débito de los últimos seis meses.

2. Informe crediticio familiar del prestatario: El propósito es ver si ha habido nuevos préstamos al consumo o grandes cuotas de tarjetas de crédito en los últimos seis meses. La explicación es que el pago inicial se obtuvo mediante un préstamo, que tampoco cumple con los requisitos reglamentarios para la fuente del pago inicial.

1. ¿Qué debo hacer si la fuente del pago inicial de la hipoteca no pasa la revisión?

(1) Si la fuente del pago inicial de la hipoteca no pasa la revisión, el cliente puede comunicarse con el servicio de atención al cliente del banco responsable para conocer los motivos específicos del rechazo y luego complementar el información (como estado de cuenta, certificado de depósito, etc.) para demostrar que el pago inicial realmente lo pagué con mi propio dinero, no con dinero de un préstamo.

⑵ Además, los clientes pueden intentar aumentar el pago inicial y reducir el monto del préstamo, lo que también ayudará a aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo hipotecario.

⑶ Es necesario tener en cuenta que el pago inicial debe realizarse con dinero propio del cliente, que puede ser ingresos salariales, ingresos de gestión financiera, dividendos, bonificaciones, etc. También puede ser transferido por familiares directos, como cónyuges y padres, pero no debe ser un préstamo.

(4) Una vez que el banco descubre que los fondos para el pago inicial provienen de préstamos, le preocupará que la vida económica del cliente sea inestable, que la capacidad de pago sea insuficiente y que el cliente ni siquiera pueda pagar. el pago inicial. Considerará que los préstamos son riesgosos y rechazará la aprobación de los préstamos. Además, el pago inicial mínimo es del 30%. Si el cliente no paga suficiente dinero, no pasará la revisión.

2. ¿Cómo calcular el pago inicial para comprar una casa?

Hay muchos factores que afectan el pago inicial. Por ejemplo, el índice mínimo de pago inicial estipulado por la póliza o el número de propiedades que posee el comprador de la vivienda afectarán el cálculo del pago inicial. El editor calcula exclusivamente el pago inicial y no considera otras razones y políticas especiales. Si el comprador está comprando su primera vivienda y es una vivienda nueva, generalmente el pago inicial no puede ser inferior al 30% del precio total de la vivienda. Por ejemplo, si desea comprar una casa por valor de 10.000 RMB, basándose en el 30% estipulado, el pago inicial sería de 300.000 RMB.

Al comprar una casa con un préstamo, ¿debe el banco verificar el origen del pago inicial? Lo sabrás después de leerlo

;? Para comprar una casa con un préstamo, debe utilizar sus propios fondos para pagar el 30% del precio de la casa como pago inicial. También hay muchas personas que desean solicitar préstamos en línea o tarjetas de crédito con sobregiro para compensar el pago inicial. . Se recomienda no hacer esto. Debe saber que el banco verificará el origen del pago inicial. Una vez que se descubre que el prestamista obtuvo el pago inicial por medios desconocidos, la probabilidad de que se le niegue el préstamo es mayor. Echemos un vistazo.

1. ¿Por qué los bancos de préstamos necesitan verificar la fuente del pago inicial?

El mercado inmobiliario estuvo en auge en los últimos años y una gran cantidad de fondos apalancados fluyeron hacia el mercado inmobiliario, lo que provocó que los precios de la vivienda se dispararan. Para frenar la especulación y el sobrecalentamiento inmobiliario, en 2018, la Comisión Reguladora Bancaria de China emitió políticas para combatir severamente la apropiación indebida de préstamos al consumo y los sobregiros ilegales de tarjetas de crédito, y controló estrictamente el flujo ilegal de préstamos personales al mercado de valores y mercado inmobiliario.

Por este motivo, el banco verifica estrictamente el origen del pago inicial del prestatario de acuerdo con la política.

2. Cómo comprobar el origen del pago inicial de un préstamo para comprar una casa:

1. Consultar los extractos bancarios: los precios de la vivienda son relativamente altos ahora y el pago inicial. del 30% requiere al menos 100.000. Si el pago inicial es mediante préstamo online, tarjeta de crédito, etc. Generalmente hay registros de transacciones y el banco verificará la fuente del pago inicial en función del gran volumen de transacciones.

2. Verifique el informe crediticio del prestamista: al aprobar un préstamo, el banco verificará si existen registros de P2P y pequeñas compañías de préstamos en el informe crediticio del prestamista, y si hay préstamos de consumo a nombre de el prestamista antes de solicitar un préstamo hipotecario y registros de grandes compras con tarjetas de crédito.

3. Consulta el informe crediticio del mismo prestatario * * *: Si compras una casa como unidad familiar, comprobarás el informe crediticio de tu cónyuge, padres e hijos, así como si hay registros de préstamos al consumo y grandes tarjetas de crédito. Consumo, etc. a su nombre y verifique sus registros de funcionamiento para ver si hay transferencias importantes, etc.

¿Consultar la fuente del pago inicial en Chengdu en 2022?

No comprobar. Según información pública relevante, la fuente del pago inicial de la hipoteca se transferirá a través del banco sin verificar la fuente. El pago inicial es el pago inicial mínimo nacional al comprar una casa. El pago también puede ser superior a este monto, pero no inferior a este monto.

¿Cómo controla el banco el pago inicial de una hipoteca?

Hay tres formas para que los bancos verifiquen la fuente del pago inicial. Una forma es consultar el informe crediticio del prestamista para ver si ha tenido algún préstamo importante recientemente. En segundo lugar, el banco revisará el certificado de ingresos y los extractos bancarios presentados por el prestatario para ver si realmente tiene suficiente capacidad financiera. La información de ingresos que contiene también puede ayudar a determinar la fuente del pago inicial. El tercer banco irá directamente al prestamista para preguntarle sobre el origen del pago inicial.

Si el banco descubre que la fuente del pago inicial del prestatario es un préstamo, significa que las condiciones económicas del prestamista no son tan buenas y que existe una presión de deuda relativamente grande. Por motivos de control de riesgos, los bancos pueden rechazar la solicitud de préstamo de un prestamista.

Por lo tanto, los prestamistas deben tener cuidado al solicitar un préstamo y no pedir dinero prestado para aumentar el pago inicial. Los bancos normalmente pueden encontrarlo. Cuando su capacidad financiera no es tan buena, debe ser sensato con los préstamos, no ejercer demasiada presión sobre los pagos en el futuro y pedir prestado dinero razonablemente bajo la premisa de que sus ingresos personales pueden cubrir los gastos del préstamo y los gastos de manutención. Los bancos generalmente utilizan dos canales para determinar la fuente del pago inicial, a saber, el extracto de la tarjeta bancaria utilizada para pagar el pago inicial y el informe crediticio familiar del prestatario.

Extracto de tarjeta bancaria de anticipo: Consulta el extracto semestral para ver si existen préstamos, préstamos de pago encomendados, préstamos, transferencias de intermediarios y transferencias de entidades financieras. Si se indica, el pago inicial no son fondos propios de la familia y no cumple con los requisitos reglamentarios. Si hay registros de transferencias de otros, también debe proporcionar los datos de las transacciones de la tarjeta de débito de los últimos seis meses. Para solicitar un préstamo comercial personal del Banco de China, puede iniciar sesión en la Banca Móvil del Banco de China y consultar la fecha de pago, el monto, el principal, el interés, el período restante y el estado de vencimiento del préstamo en "Consulta de préstamo". El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.