Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - Proceso de procesamiento contable y financiero de empresas inmobiliarias (continuará)Mi clasificación de activos, pasivos, costos y gastos se explica a continuación:\x0d\1. :\x0d\(1 )Efectivo\x0d\Retirar efectivo del banco\x0d\Débito: efectivo\x0d\Crédito: depósito bancario\x0d\Retirar efectivo o anticipo de efectivo. x0d \(3) Cuentas por cobrar: Contabilizan principalmente los montos cobrados por la compra, aceptación, arrendamiento de unidades o individuos durante el proceso de desarrollo y operación de transferencia y venta de productos de desarrollo, provisión de viviendas de alquiler, prestación de servicios laborales, etc. \x0d\①Dinero no recuperado de la venta y arrendamiento de vivienda comercial (con comprobante original: factura de venta o factura de arrendamiento acordada por el comprador)\x0d\Débito: Cuentas por cobrar - XX empresa o individuo\x0d\Crédito: Ingresos del negocio principal\x0d \②Montos no recuperados por materiales transferidos\x0d\Débito: Cuentas por cobrar - XX Compañía. Débito: depósito bancario\x0d\Crédito: cuentas por cobrar\x0d\ (4) Provisión para deudas incobrables: existen dos métodos contables principales para calcular las pérdidas por deudas incobrables mediante la determinación de cuentas por cobrar irrecuperables: uno es el método de cancelación directa y el otro es el método de provisión\x0d\Provisión para insolvencias\x0d\Crédito: Gastos administrativos\x0d\Crédito: Provisión para insolvencias\Recuperación de cuentas por cobrar canceladas\x0d\Crédito: Cuentas por cobrar\x0d\ Crédito: Provisión para insolvencias\ x0d\Débito: Depósito bancario\x0d\ Crédito: Cuentas por cobrar\x0d\(5) Documentos por cobrar: se refiere a las letras comerciales recibidas por las empresas promotoras inmobiliarias por la transferencia y venta de productos de desarrollo. \x0d\Letras comerciales recibidas por venta de edificios comerciales\x0d\Débito: Documentos por cobrar - Compañía XX\x0d\Crédito: Ingresos del negocio principal\x0d\Vencimiento de letras comerciales:\x0d\Si es una letra comercial sin intereses ( con documentos adjuntos: Factura de venta, acuerdo entre ambas partes)\x0d\Débito: Depósito bancario\x0d. Débito: Documentos por cobrar - XX Compañía\x0d\Gastos financieros\x0d\(6) Cuentas prepagas: se refiere al pago del proyecto y pago de materiales preparado por la empresa promotora inmobiliaria al contratista de acuerdo con el contrato, y "pago anticipado al contratista" se establece respectivamente y "pago anticipado a proveedores" dos cuentas detalladas. \x0d\①Dinero del proyecto y honorarios de reserva pagados por adelantado al contratista (documentos adjuntos: formulario de solicitud de pago y orden de pago)\x0d\Débito: pago por adelantado - pago por adelantado al contratista\x0d\Crédito: depósito bancario\x0d\pago Materiales utilizado por el contratista como fondos de reserva\x0d\Débito: Pago por adelantado - pago por adelantado al contratista\Cuando la empresa y el contratista liquidan el proyecto mensual o trimestralmente (documentos adjuntos: Formulario de liquidación de precio del proyecto)\x0d\Débito: Costos de desarrollo \x0d\ Préstamo: Cuentas por pagar-Proyecto por pagar\x0d\Al mismo tiempo, los fondos prepagos del proyecto y las tarifas de reserva se deducen de las cuentas por pagar del proyecto\x0d\Débito: Cuentas por pagar-Proyecto por pagar\x0d\Débito: Cuentas por pagar- Préstamo del proyecto a pagar: depósito bancario\x0d\② Precio del material pagado por adelantado al proveedor\x0d\Débito: Cuenta prepaga - pago por adelantado al proveedor\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\Los materiales se verifican y se colocan en el almacén, y el prepago Deducción de cuenta\x0d\Débito: Cuentas por pagar-Compra por pagar\x0d. Débito: Cuentas por pagar - Compra por pagar\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\(7) Adquisición de materiales: Calcula principalmente el costo de adquisición de diversos materiales comprados por la empresa. Incluyendo el precio de compra de materiales y equipos subcontratados, transporte y cargos varios, impuestos de no circulación, tarifas de almacenamiento de adquisiciones y diferencias de costos de materiales prorrateados al final del mes. / (9) Diferencia de costo de material: se utiliza principalmente para calcular la diferencia entre el costo real y el costo planificado. \x0d\(10) Materiales de inventario: se utiliza para calcular el costo planificado o el costo real de varios tipos de materiales de inventario\x0d\(11) Equipos de inventario: se utiliza para calcular los costos reales de varios tipos de equipos de inventario utilizados por las empresas para desarrollar proyectos\x0d\ ①Comprar equipo, pagar el precio de compra, tarifas de transporte y prima minera.

Proceso de procesamiento contable y financiero de empresas inmobiliarias (continuará)Mi clasificación de activos, pasivos, costos y gastos se explica a continuación:\x0d\1. :\x0d\(1 )Efectivo\x0d\Retirar efectivo del banco\x0d\Débito: efectivo\x0d\Crédito: depósito bancario\x0d\Retirar efectivo o anticipo de efectivo. x0d \(3) Cuentas por cobrar: Contabilizan principalmente los montos cobrados por la compra, aceptación, arrendamiento de unidades o individuos durante el proceso de desarrollo y operación de transferencia y venta de productos de desarrollo, provisión de viviendas de alquiler, prestación de servicios laborales, etc. \x0d\①Dinero no recuperado de la venta y arrendamiento de vivienda comercial (con comprobante original: factura de venta o factura de arrendamiento acordada por el comprador)\x0d\Débito: Cuentas por cobrar - XX empresa o individuo\x0d\Crédito: Ingresos del negocio principal\x0d \②Montos no recuperados por materiales transferidos\x0d\Débito: Cuentas por cobrar - XX Compañía. Débito: depósito bancario\x0d\Crédito: cuentas por cobrar\x0d\ (4) Provisión para deudas incobrables: existen dos métodos contables principales para calcular las pérdidas por deudas incobrables mediante la determinación de cuentas por cobrar irrecuperables: uno es el método de cancelación directa y el otro es el método de provisión\x0d\Provisión para insolvencias\x0d\Crédito: Gastos administrativos\x0d\Crédito: Provisión para insolvencias\Recuperación de cuentas por cobrar canceladas\x0d\Crédito: Cuentas por cobrar\x0d\ Crédito: Provisión para insolvencias\ x0d\Débito: Depósito bancario\x0d\ Crédito: Cuentas por cobrar\x0d\(5) Documentos por cobrar: se refiere a las letras comerciales recibidas por las empresas promotoras inmobiliarias por la transferencia y venta de productos de desarrollo. \x0d\Letras comerciales recibidas por venta de edificios comerciales\x0d\Débito: Documentos por cobrar - Compañía XX\x0d\Crédito: Ingresos del negocio principal\x0d\Vencimiento de letras comerciales:\x0d\Si es una letra comercial sin intereses ( con documentos adjuntos: Factura de venta, acuerdo entre ambas partes)\x0d\Débito: Depósito bancario\x0d. Débito: Documentos por cobrar - XX Compañía\x0d\Gastos financieros\x0d\(6) Cuentas prepagas: se refiere al pago del proyecto y pago de materiales preparado por la empresa promotora inmobiliaria al contratista de acuerdo con el contrato, y "pago anticipado al contratista" se establece respectivamente y "pago anticipado a proveedores" dos cuentas detalladas. \x0d\①Dinero del proyecto y honorarios de reserva pagados por adelantado al contratista (documentos adjuntos: formulario de solicitud de pago y orden de pago)\x0d\Débito: pago por adelantado - pago por adelantado al contratista\x0d\Crédito: depósito bancario\x0d\pago Materiales utilizado por el contratista como fondos de reserva\x0d\Débito: Pago por adelantado - pago por adelantado al contratista\Cuando la empresa y el contratista liquidan el proyecto mensual o trimestralmente (documentos adjuntos: Formulario de liquidación de precio del proyecto)\x0d\Débito: Costos de desarrollo \x0d\ Préstamo: Cuentas por pagar-Proyecto por pagar\x0d\Al mismo tiempo, los fondos prepagos del proyecto y las tarifas de reserva se deducen de las cuentas por pagar del proyecto\x0d\Débito: Cuentas por pagar-Proyecto por pagar\x0d\Débito: Cuentas por pagar- Préstamo del proyecto a pagar: depósito bancario\x0d\② Precio del material pagado por adelantado al proveedor\x0d\Débito: Cuenta prepaga - pago por adelantado al proveedor\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\Los materiales se verifican y se colocan en el almacén, y el prepago Deducción de cuenta\x0d\Débito: Cuentas por pagar-Compra por pagar\x0d. Débito: Cuentas por pagar - Compra por pagar\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\(7) Adquisición de materiales: Calcula principalmente el costo de adquisición de diversos materiales comprados por la empresa. Incluyendo el precio de compra de materiales y equipos subcontratados, transporte y cargos varios, impuestos de no circulación, tarifas de almacenamiento de adquisiciones y diferencias de costos de materiales prorrateados al final del mes. / (9) Diferencia de costo de material: se utiliza principalmente para calcular la diferencia entre el costo real y el costo planificado. \x0d\(10) Materiales de inventario: se utiliza para calcular el costo planificado o el costo real de varios tipos de materiales de inventario\x0d\(11) Equipos de inventario: se utiliza para calcular los costos reales de varios tipos de equipos de inventario utilizados por las empresas para desarrollar proyectos\x0d\ ①Comprar equipo, pagar el precio de compra, tarifas de transporte y prima minera.

Débito: Adquisición de materiales-Adquisición de equipos\x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d\Prima minera calculada y distribuida (con comprobante: forma fija de cálculo de la prima minera)\x0d\Débito: Adquisición de materiales-Adquisición de equipos\x0d\Crédito: Adquisición La fórmula de cálculo de la tarifa de almacenamiento\x0d\compra de la tarifa de almacenamiento es la siguiente:\ Hoja de gestión)\x0d\Débito: Equipo de inventario\x0d\Crédito: Compra de material\x0d\②Precio de compra, flete e impuestos (x0d) Crédito: Depósito bancario \x0d\Inspección de llegada de equipos y almacenamiento\x0d\Crédito: Adquisición de materiales-Compra de equipos\x0d\Crédito: Cuentas por pagar-Pagos de compra por pagar\x0d\Pago de equipo prepago compensado\x0d\Crédito: Cuentas por pagar-Pagos de suministros por pagar\x0d\ Crédito: Cuentas Prepago\ ③Se emiten los materiales del equipo, se cobra el pago de la instalación del equipo, que se utiliza para la construcción de la casa (con comprobante: hoja resumen de las órdenes de entrega de materiales y equipos)\x0d\Débito: costo de desarrollo-desarrollo de vivienda\x0d\Crédito: inventario de equipos\x0d\Registro de ventas de equipos (adjunto) Documentos: nota de emisión de equipos, nota de respuesta bancaria, factura de ventas)\x0d\Débito: Débito: Otros costos comerciales\x0d\Crédito: Inventario de equipos\x0d\(12) Procesamiento confiado Materiales: representa principalmente varios tipos de procesamiento confiados a otras unidades. Costo real de los materiales. Se debe firmar un contrato de procesamiento con la unidad de procesamiento. \x0d\Emitir materiales y confiar a otras empresas para procesarlos\x0d\Débito: Materiales de procesamiento confiados\x0d\Crédito: Materiales de inventario\x0d\Diferencia de costo de material\x0d\Después del procesamiento, se recoge en el almacén\x0d\Débito: Materiales de procesamiento confiados\x0d\ Crédito: depósito bancario\x0d\Débito: inventario. Por ejemplo: herramientas, utensilios, cristalería, etc. \x0d\Las herramientas de producción utilizadas en proyectos autooperados se amortizan una vez y se incluyen en el costo\x0d\Débito: costos generales de desarrollo\x0d\Crédito: consumibles de bajo valor\x0d\Un lote de herramientas utilizadas en el almacén adopta el Método de amortización 50-50:\x0d\Débito: Gastos a amortizar x0d\Crédito. (14) Productos desarrollados: se refiere a productos en los que la empresa ha completado todo el proceso de desarrollo y pasado la prueba de aceptación, y pueden entregarse a la unidad de compra de acuerdo con las condiciones del contrato, o pueden venderse como productos básicos, incluidos los sitios de construcción desarrollados. , viviendas, instalaciones de apoyo y agentes desarrollados por la empresa Proyectos de construcción y otros productos. Al finalizar y aceptar\x0d\Débito: productos desarrollados\x0d\Crédito: costos de desarrollo\x0d\Arrastrar costos de desarrollo\x0d\Débito: costos comerciales principales\x0d\Crédito: productos desarrollados\x0d\(15) Productos desarrollados en cuotas : La liquidación debe realizarse de acuerdo con el contrato de venta a plazos y se pueden configurar "productos de desarrollo a plazos para revisión" según sea necesario. \x0d\Débito: Costos comerciales principales\x0d\Crédito: Productos de desarrollo por fases\x0d\(16) Productos de desarrollo de arrendamiento: se refiere a las actividades comerciales de uso de terrenos y edificios desarrollados para arrendamiento comercial. Principalmente mediante el cobro de alquileres. Debe haber dos cuentas detalladas al arrendar terrenos o casas\x0d\x0d\credit: inversión bienes raíces-productos de arrendamiento\x0d\credit: productos de desarrollo\x0d\ingresos de alquiler:\x0d\credit: depósitos bancarios o cuentas por cobrar\ x0d \ Préstamo: Negocio principal. Hay dos cuentas detalladas \x0d\, "Espacios provisionales en uso" y "Amortización de espacios provisionales", para la instalación y el desmantelamiento. Basado en el costo real de construcción\x0d\Débito: espacio de facturación - espacio de facturación en uso\x0d\Crédito: casa de productos de desarrollo\x0d\Amortización del espacio de facturación acumulada mensualmente\x0d\Si la cantidad no es grande\ x0d\Debit: Costo de desarrollo o gastos generales de desarrollo\x0d\Credit: depósito bancario\x0d\Debit: gasto diferido o gasto diferido a largo plazo\x0d\Credit: depósito bancario\x0d\Finalmente, amortícelo en la cuenta de costos y gastos correspondiente \x0d\ (60d①Activos fijos comprados (con certificado original: propósito especial)\x0d\Débito: Activos fijos\x0d\Crédito: Depósitos bancarios\x0d\Compra de activos fijos a instalar\x0d\Débito: Adquisición de activos fijos y gastos de construcción \x0d\Crédito: Depósito bancario\x0d.
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