Requisitos de crédito para hipotecas de viviendas
Requisitos para el informe crediticio al comprar una casa:
1. El informe crediticio personal es bueno y no debe haber demasiados registros vencidos. No puede tener un vencimiento de tres meses consecutivos ni de seis meses en total dentro de dos años.
2. Una gran cantidad de registros de préstamos, registros de solicitudes y registros de consultas anteriores al informe crediticio no conducen a la aprobación de préstamos hipotecarios.
3. Si la tarjeta de crédito está pagada a plazos o hay un préstamo pendiente, también se podrá rechazar la hipoteca.
Notas sobre el informe crediticio para la compra de una casa:
1. El tiempo de consulta de crédito no es igual al tiempo de declaración.
Al consultar información crediticia, es solo el momento en que el sistema recibe la solicitud de consulta del operador de consulta; el "tiempo de informe" se refiere al momento en que se genera su informe crediticio después de que el sistema recibe la solicitud de consulta. . La información consultada incluye información sobre disposición de activos antes de que se informe el caso, información sobre compensación del garante, información de tarjetas de crédito, información sobre préstamos para vivienda y otra información sobre préstamos. El número de sus cuentas, el número de cuentas vencidas y el número de garantías para otros. resumidos respectivamente.
2. El número de cuentas no es igual al número de tarjetas de crédito.
El número de cuentas encontradas en la consulta de crédito no solo se refiere al número de tarjetas de crédito, sino que también incluye cuentas de tarjetas de crédito, varios préstamos para vivienda y varios otros préstamos. En términos generales, los bancos comerciales calculan las tarjetas de crédito de doble moneda (incluidas las cuentas en RMB y las cuentas en dólares estadounidenses) en función del número de dos cuentas, y su informe de crédito muestra que el número de cuentas de tarjetas de crédito es 2.
3. Monto vencido
El monto vencido afectará su informe crediticio. El "monto vencido" de una tarjeta de crédito se refiere al monto que no ha pagado a tiempo o en su totalidad al final de la fecha de pago, así como los intereses resultantes (incluidos los intereses de penalización) y las tarifas (incluidas las tarifas por exceso del límite). y cargos por pagos atrasados).
4. Sobregiro y límite usado
El "saldo de sobregiro" y el "límite usado" en la consulta de crédito reflejan la cantidad de dinero que le debe al banco (incluido el capital y los intereses). ), pero se utilizan dos expresiones para diferentes tipos de negocios. Las tarjetas de cuasi crédito se muestran como "saldo de sobregiro" y las tarjetas de crédito se muestran como "límite usado".
¿Cuáles son los requisitos crediticios para los préstamos hipotecarios?
Los requisitos crediticios básicos del banco para préstamos hipotecarios son: buen crédito personal y sin malos antecedentes. Aunque es posible que su solicitud de hipoteca no sea rechazada si su préstamo y su tarjeta de crédito están vencidos recientemente, la tasa de aprobación y la tasa de interés del préstamo se verán afectadas.
Tome el comportamiento de estructuración como ejemplo:
1. Si el préstamo del solicitante está vencido tres veces seguidas, o seis veces en total, el solicitante no puede solicitar una hipoteca;
2. Si el préstamo o tarjeta de crédito está vencido por más de 90 días, no puede solicitar una hipoteca;
3. Si su informe de crédito muestra que hay un préstamo vencido o tarjeta de crédito, no se puede solicitar una hipoteca.