¿Se puede amortizar la hipoteca a plazos? La hipoteca no se puede pagar.
Soluciones al problema de no poder pagar la hipoteca una vez vencida;
1 Si tiene dificultades financieras pero no quiere que su casa sea subastada, primero puede pedir prestado. dinero de familiares y amigos.
2. Si eso no funciona, puedes solicitar un período de gracia al banco. Si la situación es cierta, el banco aceptará extender la fecha de pago dentro de un período determinado;
3. Si el préstamo no se puede pagar, el prestamista puede subastar la garantía y el producto se devolverá. utilizado para compensación primero.
Reembolsar el principal y los intereses del préstamo.
El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos.
Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y obtener prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo de préstamo del acreedor y brindarle una protección efectiva para recuperar el préstamo.
Artículo 247 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China": Una vez sellado o detenido el bien, el albacea ordenará a la persona sujeta a ejecución que cumpla con las obligaciones especificadas en el documento legal dentro de un límite de tiempo. Si la persona sujeta a ejecución no cumple dentro del plazo, el tribunal popular subastará los bienes sellados o retenidos, si no son aptos para la subasta o las partes acuerdan no subastarlos, el subastador podrá confiar la venta a la unidad correspondiente; en su nombre o venderlo él mismo. Los artículos cuya compra y venta libre está prohibida por el Estado se entregarán a las unidades correspondientes para su compra a los precios fijados por el Estado.
¿Qué debo hacer si no puedo pagar el préstamo bancario de la hipoteca de mi casa?
Métodos de amortización del préstamo hipotecario: 1. Solicite una extensión de su banco. Si el pago no se paga temporalmente, puede solicitar una extensión al banco. Si esto fuera cierto, los bancos no serían tan duros. Puede negociar un acuerdo complementario con su banco para ajustar sus pagos mensuales o extender su período de pago.
2. Pedir dinero prestado a amigos y familiares. Si el dinero es realmente escaso, puede pedir ayuda a amigos y familiares. Independientemente de si puedes pedir dinero prestado o no, primero debes intentarlo, pero debes hacer un buen préstamo y pagarlo a tiempo cuando la economía sea buena.
3. Como último recurso, la garantía sólo podrá subastarse. Este es un último recurso. Naturalmente, no queremos que nuestra casa sea subastada. Quizás para muchos de nosotros esta sea la única propiedad que no queremos perder, pero si no hay otra manera, tenemos que hacerlo. Después de que la institución crediticia subaste la hipoteca, los ingresos se utilizarán primero para pagar el capital y los intereses del préstamo, y se le devolverá el saldo restante.
En el Código Civil no basta con una hipoteca. ¿Cómo lidiar con el sector inmobiliario?
Si el deudor no paga el dinero, el acreedor no puede tomar posesión directamente de la garantía:
Muchas personas pueden pensar que dado que el deudor no puede pagar el préstamo Es razonable afirmar que la casa debería ser propiedad del acreedor, pero de hecho, es ilegal e inválido.
La Ley de Garantías de mi país estipula claramente que cuando un acreedor y un deudor hipotecario celebran un contrato de garantía hipotecaria, no deberán estipular en el contrato que si el deudor no puede pagar la deuda a su vencimiento, la propiedad hipotecada será pertenecen al acreedor.
En un contrato de garantía hipotecaria, todas las cláusulas similares serán inválidas por ser ilegales, y dado que dichas cláusulas son los términos principales del contrato, si los términos principales del contrato no son válidos, se anulará todo el contrato. no es válido, por lo que este contrato de garantía tipo hipoteca no es válido.
¿Qué debo hacer si no puedo pagar mi préstamo hipotecario?
Si el préstamo hipotecario no se paga, el usuario puede optar por solicitar al banco un aplazamiento de la amortización o dejar que el banco subaste directamente el inmueble. Si la capacidad de pago actual del usuario es insuficiente, el pago diferido puede garantizar que el usuario tenga tiempo suficiente para preparar los fondos de pago. Una vez que la situación económica del usuario cambia y el usuario no puede pagar el préstamo en el futuro, el banco puede subastar la propiedad y los fondos obtenidos de la subasta se pueden utilizar directamente para pagar el préstamo hipotecario. Si no paga su hipoteca, su crédito se verá afectado. Independientemente de si el usuario quiere la propiedad o no, las deudas vencidas deben liquidarse lo más rápido posible.
El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos. Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y obtener prioridad en el pago.
Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, es imposible para el banco conocer claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, lo que aumenta el riesgo de que los préstamos hipotecarios brinden a los acreedores oportunidades precisamente al momento del préstamo. Los riesgos son altos. Garantía efectiva para la recuperación del préstamo. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios en los préstamos hipotecarios que conceden a residentes individuales.
Los préstamos hipotecarios para vivienda en realidad se refieren a los tipos de viviendas comerciales que los clientes ya poseen y pueden poner en el mercado, y pueden obtener préstamos de los bancos hipotecarios. A diferencia de los préstamos para viviendas de segunda mano y de primera mano, el cliente ya posee la propiedad, en lugar de estar a punto de poseerla. Los préstamos hipotecarios para viviendas deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones, como la especulación inmobiliaria y la especulación bursátil. Requiere que los préstamos hipotecarios para vivienda estén destinados a fines específicos y sujetos a supervisión por parte de prestamistas y agencias reguladoras. Los bancos tienen derecho a recuperar los préstamos si se descubren irregularidades.
Préstamo hipotecario residencial se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad solidaria. Se trata de una relación triangular unida por un contrato de compraventa de una vivienda, un contrato de hipoteca sobre una vivienda y un contrato de préstamo hipotecario sobre una vivienda.
Esto es todo por la introducción de los préstamos hipotecarios que no se pueden reembolsar.