¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario? ¿Dónde puedo aplicar?

Préstamo hipotecario para vivienda significa que el comprador de la hipoteca completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al banco prestamista y proporciona los documentos de respaldo requeridos por los documentos legales, como tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda, carta de garantía, etc. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador de la vivienda y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de venta de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador de la vivienda. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.

En general, los préstamos hipotecarios deben gestionarse en bancos comerciales regulares o en bancos estatales. Los procedimientos o materiales específicos están sujetos a las regulaciones pertinentes de los principales bancos.

¿En qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario?

1. La hipoteca inmobiliaria debe ser el inmueble a nombre del prestatario. Si es propiedad de un tercero, se debe emitir una * * * declaración en el momento de la hipoteca de que alguien acepta el préstamo hipotecario.

2. En el certificado de matrimonio proporcionado, si hay divorcio, se debe proporcionar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe proporcionar prueba de que no se ha vuelto a casar después del divorcio; .

3. Es necesario aclarar la finalidad del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, el banco puede recuperarlos. Los consumidores deben prestar atención a los riesgos de las políticas.

4. Es imposible solicitar un préstamo hipotecario para una casa que no ha liquidado su préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene plenos derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca.

5. No existe ningún derecho de transacción hipotecaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Esto se debe a que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad y pueden ser eliminadas según la política de planificación territorial, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades.

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