¿Cuál es la mejor forma de liquidar tu hipoteca? ¿Puedo encontrar otra manera de liquidar mi hipoteca a mitad de camino?

¿Cuál es la mejor forma de liquidar tu hipoteca?

1. Amortización igual de capital e intereses

Este es el método recomendado por la mayoría de los bancos desde hace mucho tiempo y también es relativamente aceptado por el público. Sume el capital total y los intereses de su préstamo hipotecario y divídalos por el plazo de pago a mediados de cada mes. El pagador paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del capital en el monto del pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.

2. Amortización igual del principal

El capital reembolsado en cada período de amortización en el capital promedio es igual, y el reembolso mensual total de principal e intereses disminuye mes a mes, por lo que el reembolso Los prestatarios pueden reducir gradualmente su carga a medida que aumenta el período de pago. En términos generales, este método de pago es más adecuado para prestatarios de mediana edad y ancianos cuyos ingresos futuros se espera que disminuyan.

3. Pago único del principal y los intereses

Anteriormente, las regulaciones bancarias estipulaban que si el período del préstamo era inferior a un año (incluido un año), el principal y los intereses debían pagarse. se reembolsará en una sola vez al vencimiento y los intereses se pagarán junto con el capital. Pero con los cambios en los métodos de pago, se espera que el plazo de un año se extienda hasta cinco años. Este método está estrictamente aprobado por los bancos y generalmente sólo está abierto a pequeños préstamos a corto plazo.

4. Reembolso del fondo de previsión

Al solicitar un fondo de previsión para vivienda y préstamos combinados, por un lado, debe intentar utilizar préstamos del fondo de previsión y ampliar al máximo el plazo del préstamo. Mientras disfruta de los beneficios de las bajas tasas de interés, intente reducir los pagos mensuales de su fondo de previsión tanto como sea posible. ¿Cómo utilizar un préstamo de cartera? Una vez que el pago mensual del fondo de previsión se compensa en la cuenta del fondo de previsión, el saldo también se puede compensar con préstamos comerciales, por lo que el interés ahorrado es considerable.

¿Se puede cambiar el método de amortización de la hipoteca a mitad de camino?

1. El importe de la hipoteca es pequeño.

Si el monto de la hipoteca es pequeño, o el monto a reembolsar es pequeño, es relativamente fácil cambiarlo. Los bancos generalmente aceptan solicitudes presentadas por los usuarios para cambiar el método de pago, y luego ambas partes deben volver a firmar el contrato hipotecario.

2. El importe de la hipoteca es elevado.

El monto de la hipoteca es grande, o el monto a pagar es grande. En este caso, los bancos generalmente no realizan cambios. A menos que existan circunstancias especiales, como usuarios que están bajo una gran presión de pago y pueden enviar materiales de respaldo relevantes, el banco retrasará adecuadamente el tiempo de procesamiento para controlar los riesgos.

Los anteriores son varios métodos comunes de pago de hipotecas compilados por el editor. Además, existen opciones de pago de préstamos de renovación. Todos deben elegir el método de pago adecuado según su propia capacidad de pago, para que la presión no sea demasiado grande.