Pólizas relacionadas con préstamos bancarios hipotecarios inmobiliarios

Mucha gente está preocupada por las políticas relacionadas con los préstamos bancarios hipotecarios. La mayoría de los compradores de vivienda por primera vez tienen estas preocupaciones al solicitar un préstamo hipotecario. En términos generales, si una casa se utiliza como hipoteca para un préstamo, ¿se hipotecará el certificado de propiedad al banco correspondiente? De hecho, muchos bancos no pignoran certificados inmobiliarios. Las cuestiones hipotecarias en los préstamos hipotecarios para vivienda generalmente significan que el prestatario también debe pasar por los procedimientos pertinentes de registro de hipotecas para vivienda. Al manejar, también debemos prestar atención a las políticas relevantes. A continuación, echemos un vistazo al contenido relacionado con el editor.

Políticas relacionadas con préstamos bancarios hipotecarios inmobiliarios

¿Qué pasa con las políticas relacionadas con préstamos bancarios hipotecarios? Según la política, los solicitantes deben traer sus documentos de identidad, firmar un contrato de préstamo con el banco, la propiedad de la casa y otros materiales relevantes, y también deben completar un formulario de solicitud de registro de hipoteca en la oficina de bienes raíces del distrito o condado. donde se encuentra la casa. Además, si la propiedad en cuestión es propiedad conjunta del prestatario y su cónyuge, se requiere el consentimiento por escrito o la presencia física de los copropietarios para gestionar conjuntamente los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda. Durante el proceso de registro de la hipoteca, la oficina de bienes raíces no solo emitirá los demás certificados de derechos de propiedad requeridos por los bancos pertinentes, sino que también deberá sellar el sello de hipoteca correspondiente en el certificado de bienes raíces, para que se pueda decir que ha sido hipotecado. . Posteriormente, el prestatario también puede traer al banco el certificado de propiedad original (el banco puede dejar una copia después de la inspección) y otros materiales relevantes. Finalmente, después de pagar el préstamo, el prestatario debe traer el certificado de bienes raíces, el documento de identidad, el certificado de liquidación del préstamo otorgado por el banco, el certificado de otros derechos sobre la casa y otros materiales relevantes para poder ir a la oficina de bienes raíces a manejar el registro de cancelación de la hipoteca de la casa. Al mismo tiempo, la oficina de bienes raíces también estampará el sello de liberación requerido en la escritura de propiedad. Normalmente, si tienen entre 18 y 55 años (algunas instituciones de microfinanzas pueden aceptar niños o personas mayores). El préstamo hipotecario promedio es del 50 al 70% del precio de tasación de la propiedad inmobiliaria (algunos bancos pueden aumentarlo al mismo tiempo, el plazo del préstamo hipotecario es generalmente de 1 a 10 años (algunos bancos también relajarán el plazo para los de alto nivel); clientes de calidad, hasta 30 años, pero una vez finalizado el préstamo, la edad del prestatario no puede exceder los 60 años, en general, la antigüedad máxima de la casa puede ser de 20 años (algunos bancos pueden hacerlo dentro de los 30 años); la mayoría de los bancos también tienen casas libres, lo que es más fácil de aprobar); al mismo tiempo, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios generalmente aumenta al 10% -20% sobre la tasa de interés base si existe una determinada fuente de pago ( entonces la prueba efectiva es principalmente el flujo del banco, lo mejor es obtener un préstamo hipotecario de manera efectiva al mismo tiempo. Más del doble del pago mensual, el crédito del individuo o la empresa también es bueno (menos atrasados, de lo contrario, el banco); pueden encontrar excusas para aumentar los intereses o no aprobar fondos); actualmente, los bancos pueden aceptar casas comerciales, casas, comercios y casas hipotecadas, segundas hipotecas, apartamentos con servicios, oficinas y edificios de oficinas.

¿A qué se debe prestar atención en los préstamos bancarios hipotecarios inmobiliarios?

¿A qué se debe prestar atención en los préstamos bancarios hipotecarios? Al igual que otros materiales, las pruebas también son muy importantes y el personal pertinente debe proporcionar más pruebas de los activos. En este caso, puede solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario y la capacidad de pago personal también es un factor muy importante. Entonces si puede aportar pruebas de bienes similares a otros inmuebles, vehículos, valores, empresas, etc. , también puede aumentar considerablemente el límite de préstamos hipotecarios inmobiliarios del banco. En términos generales, los requisitos y procedimientos del cliente también se simplifican en las operaciones normales, lo que puede ahorrar a los prestatarios el tiempo de preparar los materiales varias veces. Al mismo tiempo, la velocidad de revisión y desembolso del préstamo será varias veces más rápida que acudir directamente al banco. Si se cumplen las condiciones y los materiales, la financiación se puede aprobar el mismo día; esto también es una ventaja muy importante.

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