¿Me gustaría saber cómo calcular el coeficiente hipotecario mensual? Ahora quiero 240.000 yuanes en efectivo, que puedo pagar en 20 años. ¿Cuánto cuesta cada mes? Cómo calcular.

Según la tasa de interés anual actual de 6,6, el préstamo es de 240.000 y se puede reembolsar en 20 años. Hay dos métodos de pago:

1. Pago igual de capital e intereses: el pago mensual de capital e intereses es de 1.803,533 yuanes, el interés acumulado es de 192.847,92 yuanes y el pago total es de 432.847,92 yuanes.

2 Pago de capital igual: el interés acumulado es de 159.060 yuanes y el monto de pago acumulado es de 399.060 yuanes.

La fórmula de cálculo del método de reembolso del capital promedio es la siguiente:

Monto de reembolso trimestral = principal del préstamo ÷ número de trimestres del plazo del préstamo (principal - número acumulado de principal reembolsado) × tasa de interés trimestral.

El préstamo del que estás hablando aquí es de 240.000 y el plazo del préstamo es de 20 años.

Reembolso igual del principal cada trimestre: 240.000÷(20×4)=3.000 yuanes.

Intereses del primer trimestre: 240 000 × (6,6÷4) = 3960 yuanes, luego el monto de reembolso del primer trimestre es 3000 3960 = 6960 yuanes

Intereses del segundo trimestre: (240000-3000; ×1)×(6,6÷4)= 3910,5 yuanes, entonces el monto de reembolso en el segundo trimestre es 3000 3910,5 yuanes.

......

Interés en el 80.º trimestre: (240.000-3.000×79)×(6,6÷4)= 49,5 yuanes, luego el 80.º trimestre (el último período) el monto de reembolso es 3000 49,5 = 3049,5 yuanes.

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