¿Cómo hipotecar el título inmobiliario?

La Garantía Beijing Tenghui Xinde te enseña: ¿Cómo hipotecar el certificado inmobiliario?

1. Qué es un préstamo hipotecario:

Significa que el prestatario utiliza como garantía un inmueble suyo o de un tercero para solicitar un préstamo al banco para consumo integral como por ejemplo comprar. un automóvil o una casa, un método de crédito en el que el prestatario paga el principal y los intereses al banco en cuotas o en una sola suma.

2. Condiciones del prestamista:

En primer lugar, la edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años; debe tener una residencia permanente en Beijing, tener una residencia fija, tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, estar dispuesto y ser capaz de proporcionar un préstamo; hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; en cuarto lugar, alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su préstamo, garantiza el comportamiento y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

4. Estado de la propiedad hipotecaria:

Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones. sin otras hipotecas; la antigüedad de la casa (desde la terminación de la casa) (calculada a partir de la fecha) no deberá exceder los 40 años; la casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de renovación urbana local, y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y; certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

Cuatro. Materiales que el prestamista debe presentar:

Los materiales que el prestatario debe proporcionar incluyen: cédula de identidad, registro del hogar; comprobante de ingresos personales (sellado con el sello oficial de la unidad); licencia (sellada con el sello oficial); documento de identidad de matrimonio y libro de registro del hogar del cónyuge del prestatario original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, contrato de compra de la vivienda original del propietario de la vivienda y * * * propietario de la hipoteca y; prueba del propósito del préstamo.

Verbo (abreviatura de verbo) financiación de préstamos, plazo y tasa de interés:

El punto de partida para un préstamo de consumo hipotecario inmobiliario es de 5.000 yuanes y el máximo no supera el 70%. del valor de tasación del inmueble hipotecado. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ser de hasta 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo comercial para el mismo período especificado por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses.

Tiempo y ciclo de tramitación del préstamo del verbo intransitivo:

El inmueble a hipotecar por el cliente necesita ser evaluado por una empresa tasadora cualificada y se emitirá un informe de tasación que realizará el abogado. hable con la firma de abogados designada. El banco determinará el monto y el plazo del préstamo después de una revisión basándose en las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo solicitado, el informe de tasación y la opinión del abogado. El prestatario puede obtener el préstamo después de registrarse en la Oficina de Administración de Bienes Raíces.

Los clientes tardan entre 10 y 30 días en enviar toda la información relevante al banco para solicitar un préstamo, dependiendo del tiempo de registro de la hipoteca del departamento de administración de vivienda.

Después del registro de la hipoteca, el propietario, el contratista y el intermediario pueden solicitar un préstamo bancario cuando estén presentes.

Tramitación de préstamos hipotecarios para vivienda existente:

1. Contrato de hipoteca inmobiliaria (firmado por marido y mujer)

2 Certificado de inmueble.

3 .Copia del certificado de derecho de uso de suelo (original a verificar)

4. Informe de tasación del inmueble emitido por agencia tasadora (que no supere el 70% del valor tasado).

5. Contrato de préstamo bancario

6. Comprobante de relación conyugal, copia del registro civil y cédula de identidad (original a verificar), certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles local.

Soy el servicio de atención al cliente garantizado de Beijing Tenghui Xinde. Si no entiendes nada, puedes llamarme en cualquier momento. ¡Ver nombre de usuario para más detalles!

2. ¿Cómo utilizar el certificado inmobiliario para hipotecar un préstamo bancario?

Hipoteca de vivienda:

Condiciones de solicitud:

1. Naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible (para Vivienda asequible Requisitos estrictos) Los derechos de propiedad quedarán claros dentro de 20 años.

2. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) goza de buena salud.

3. El deudor hipotecario no ha participado en una investigación crediticia en los últimos 24 meses.

4. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de amortización y otros bienes (certificados de depósitos a plazo, segundas propiedades, acciones, fondos, etc.).

)

5. ¿Está claro el uso real de los fondos?

Preparar la información:

1. registro de hogar (como Soltero, se requiere prueba de estatus de soltero).

2. Comprobante y copia del estado civil del prestatario

3. Comprobante y copia de propiedad del hogar y propiedad del automóvil, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, Original). y copia de la escritura).

4. Estado de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (sellado con el sello oficial del banco)

5.

6. Asuntos familiares y privados Artículos de préstamo y otros materiales de apoyo.

7. Informe de evaluación

Proceso: Envío de materiales → Firma de documentos bancarios → Evaluación de la vivienda → Aprobación bancaria → Préstamo bancario → Registro de hipoteca → Pago mensual.

3. Cómo utilizar el certificado de bienes raíces para un préstamo hipotecario

El certificado de bienes raíces personales puede solicitar un préstamo hipotecario.

Si traes tu DNI, registro de hogar, certificado de ingresos, certificado de propiedad (o dos certificados antiguos) y los datos de tu cónyuge, dirígete al departamento de préstamos personales del banco y te lo aceptarán.