Cómo obtener un préstamo Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo

Cómo pedir dinero prestado

Para comprar una casa con un préstamo, primero debes aclarar el inmueble que eliges, luego solicitar una hipoteca, y firmar un contrato de compraventa de vivienda y una hipoteca. contrato.

1. Elija bienes raíces

Si los compradores de vivienda desean obtener servicios hipotecarios, deben considerar este aspecto al elegir bienes raíces. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

2. Solicitar una hipoteca.

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco para obtener respaldo de préstamos hipotecarios, preparar los documentos legales pertinentes, y llenar una solicitud de préstamo hipotecario.

3. Firmar un contrato de compra de vivienda

El banco recibe los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con el préstamo hipotecario. condiciones, el banco emitirá un aviso de aprobación del préstamo al comprador de la vivienda o una carta de compromiso de hipoteca. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.

4. Firma del contrato de hipoteca

Tras firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco en base a la documentos legales pertinentes prescritos por el banco, acordando que El monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.

Cosas a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo

1. Presta atención a los derechos de propiedad. Los préstamos para vivienda de segunda mano otorgados por los bancos son préstamos otorgados por los bancos a prestatarios para comprar viviendas personales o viviendas comerciales cuando el vendedor ha obtenido un certificado de propiedad y puede comercializarse legalmente en el mercado secundario. Por lo tanto, antes de comprar una casa, los compradores deben acudir a la oficina de tierras local para averiguar si la casa que desean comprar cumple con los estándares anteriores.

2. Honorario de tasación de vivienda de segunda mano. La mayoría de los compradores de segunda mano optarán por ser atendidos por un agente. Actualmente, existen muchas empresas de agencias de vivienda, de distintos tamaños. Para retener a los clientes, muchos intermediarios suelen reducir las comisiones de intermediación, pero las recuperarán con otras comisiones en el futuro. Las comisiones de tasación son el avance más común.

3. Comprenda el coste de la tasación de una vivienda de segunda mano para reducir cargas adicionales innecesarias para usted. Al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, es necesario tasar la casa dos veces. Una vez que el vendedor presente la solicitud, el precio tasado se utilizará como base para pagar impuestos al realizar la transferencia. En otra ocasión, un comprador presentó la solicitud y el precio de tasación se utilizó como base para solicitar un préstamo hipotecario. Por lo tanto, al firmar un contrato con un intermediario, se debe dejar claro cuántas veces se cobra la tarifa de evaluación en el contrato para evitar que el intermediario cobre arbitrariamente en el futuro.

El contenido anterior explica cómo obtener un préstamo y a qué prestar atención al solicitar un préstamo. Si está interesado en comprar una casa, puede averiguar cómo obtener un préstamo para comprar una casa. Después de todo, muchas personas utilizan ahora estos préstamos para comprar propiedades. Pero puede que no funcione, pero no importa qué método elija, debe compararlo cuidadosamente para comprender las diferentes precauciones y métodos de préstamo para desempeñar el papel ideal.