¿Es bueno reducir la carga hipotecaria? ¿Eres consciente de estos efectos negativos?

Los precios de la vivienda seguirán subiendo.

Mucha gente piensa que reducir la carga de los préstamos hipotecarios es algo bueno, porque reducir la carga de los préstamos hipotecarios reduce la presión vital de muchos "esclavos de la vivienda", pero aumentará el deseo de la gente común. para comprar casas. Todo el mundo tiene la misma mentalidad: de todos modos, la presión hipotecaria es pequeña, compre algunas casas más y espere a que aumente el valor. El aumento del deseo de comprar una casa desencadenará inevitablemente una ola de especulación inmobiliaria y los precios de la vivienda sólo pueden seguir aumentando.

Las tasas de interés de los depósitos de la gente común han caído.

Para dar un ejemplo muy simple, A deposita una suma de dinero en el banco y obtiene intereses + capital cada mes. El banco presta el depósito de A a B para comprar una casa y el recorte de la tasa de interés reducirá la carga de B. Por el contrario, el interés de A se reducirá en la cantidad que B pague menos. ¿Considera que los recortes de las tasas de interés no importan en comparación?

La gente común puede encontrar dificultades para obtener préstamos.

¿Por qué la carga hipotecaria dificulta la obtención de un préstamo? A medida que disminuyan los préstamos para vivienda, los ingresos por intereses de los bancos disminuirán. El control de los costos económicos por parte de los bancos sólo aumentará el umbral para que la gente común obtenga préstamos, lo que hará más difícil obtenerlos.

El mercado inmobiliario puede colapsar

El aumento del poder adquisitivo de la gente corriente estimulará en gran medida la velocidad de liquidación de existencias inmobiliarias. El mercado inmobiliario será escaso, lo que provocará. la burbuja del mercado inmobiliario estalle o el mercado inmobiliario colapse.

Es difícil para la gente corriente comprar una casa

El recorte de tipos de interés del banco central y el recorte de tipos RRR han aliviado la presión hipotecaria sobre los compradores de viviendas, pero también hay ciertas fluctuaciones para empresas inmobiliarias. Los recortes de tipos de interés no sólo conducirán a. Es difícil para los compradores de viviendas obtener préstamos, lo que también dificultará la obtención de préstamos para las empresas inmobiliarias. A medida que los precios de la tierra sigan aumentando, las empresas inmobiliarias eventualmente se enfrentarán a la quiebra o fusiones bajo la presión de diversos costos económicos, lo que dificultará que la gente común compre una casa.

No estés demasiado contento, las tasas de interés hipotecarias se recuperarán drásticamente.

La tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios es la más baja entre estas tasas de interés anuales desde el inicio de los préstamos hipotecarios personales. La tasa de interés de los préstamos comerciales fue del 15,12% en 1996; después de siete reducciones consecutivas, la tasa de interés de los préstamos comerciales fue del 5,76% el 21 de febrero de 2002, aumentó al 7,83% el 15 de septiembre de 2007 y cayó al 5,94% el 18 de febrero de 2002. 2008. Era del 7,05% el 7 de julio de 2011 y ahora es del 4,9%. Para aquellos que son esclavos domésticos, no estén muy contentos de que la carga hipotecaria se haya reducido, ya que se avecina un fuerte repunte.

(La respuesta anterior se publicó el 23 de diciembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).

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