¿Cómo realizar los trámites de liberación de la hipoteca una vez liquidado el pago de la vivienda?

1. Obtenga el certificado de liquidación del préstamo

Primero, debe solicitar el certificado de liquidación del préstamo al banco prestamista. Este certificado es un documento importante que demuestra que ha cancelado su préstamo de vivienda en su totalidad y también es la base para los procedimientos posteriores de liberación de la hipoteca. Debe llevar su tarjeta de identificación, tarjeta bancaria de pago y otros documentos relevantes al mostrador del banco de préstamos o al departamento comercial correspondiente para su procesamiento.

En segundo lugar, prepare los materiales pertinentes

A la hora de gestionar los trámites hipotecarios, es necesario preparar los siguientes materiales: cédula de identidad, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de liquidación de préstamo, contrato de hipoteca, etc. Estos materiales son documentos clave que prueban su identidad, derechos de propiedad y liquidación del préstamo.

3. Presentar una solicitud de liberación al departamento de administración de vivienda.

Después de preparar los materiales pertinentes, debe enviar una solicitud de autorización a la autoridad de vivienda local. Durante este proceso, debe completar los formularios relevantes y enviar los materiales anteriores para su revisión. Una vez que el departamento de administración de vivienda reciba su solicitud, verificará y manejará los procedimientos pertinentes.

Cuarto, obtenga un certificado de autorización

Después de que el departamento de administración de vivienda verifique que es correcto, se le emitirá un certificado de autorización. Este certificado es un documento importante que demuestra que ha completado los procedimientos de liberación de la custodia y también es una prueba de que tiene todos los derechos de propiedad. Debe guardar este certificado en caso de que lo necesite en el futuro.

En resumen:

Después de liquidar el pago de la vivienda, debe obtener un certificado de liquidación del préstamo, luego preparar los materiales pertinentes y enviar una solicitud de liberación de la hipoteca al departamento de administración de vivienda. . Una vez verificado, recibirá un certificado de liberación, completando todo el proceso de liberación. Durante este proceso, debe asegurarse de que los materiales proporcionados sean auténticos y válidos y cumplan con las regulaciones y requisitos de los departamentos pertinentes.

Base jurídica:

Artículo 393 del Código Civil de la República Popular China

Disposiciones:

Si se cumple una de las siguientes En estas circunstancias, la garantía mobiliaria se eliminará:

(1) Se extingue el reclamo principal.

(2) Realización de garantías reales;

(3) Entrega de garantías reales por parte del acreedor.

(4) Otras circunstancias en las que se eliminan las garantías reales según lo dispuesto por la ley.

Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana

El artículo 35 establece:

Cuando se modifique el contrato de hipoteca o se extinga la relación hipotecaria, el hipotecante Comenzará a partir de la fecha de cambio o terminación. Diríjase a la autoridad de registro original dentro de los 05 días para cambiar o cancelar el registro de la hipoteca.