Lo que debes saber sobre los préstamos bancarios hipotecarios.

Los préstamos bancarios hipotecarios para vivienda generalmente se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda. Un prestamista pide prestado la mayor parte del dinero a un banco cuando compra una propiedad y utiliza el contrato de compra como garantía para pagar el préstamo. El prestamista reembolsa una determinada cantidad del préstamo al banco cada mes. Si el principal y los intereses no se reembolsan en el plazo acordado, el banco puede vender la casa para compensar la deuda del prestatario. Además de comprar una casa, un préstamo bancario hipotecario también tiene otras tres funciones: ¿hipotecar el inmueble para operaciones comerciales? ¿Hipoteca de propiedad para consumo personal? Hipotecar bienes inmuebles para comprar viviendas comerciales.

No importa para qué sea su préstamo, debe proporcionar información relevante antes de poder solicitarlo:

1. El certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco, y Deben ser originales, puedes dejar una copia.

2. El DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio o certificado de soltería expedido por la Dirección de Asuntos Civiles del titular del derecho de hipoteca sobre vivienda. Si el titular del certificado inmobiliario tiene hijos menores, deberá aportar un certificado de nacimiento.

3. El certificado de renta del acreedor hipotecario incide directamente en el éxito del préstamo hipotecario del banco hipotecario. Si las condiciones financieras son insuficientes o la capacidad de pago es débil, el banco no le concederá un préstamo. Otros certificados de propiedad familiar, como otros certificados inmobiliarios, acciones, fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos, etc. , aumentará las posibilidades de éxito del préstamo.

4. Si la propiedad tiene otros préstamos bancarios, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario. El banco debe confirmar la solvencia de cada prestamista.

Además, se deben cumplir las siguientes condiciones de solicitud:

Los ciudadanos chinos distintos de Hong Kong, Macao y Taiwán deben ser mayores de 18 años, y la edad máxima no puede exceder los 65 años. viejo. Al presentar la solicitud, los empleadores deben asegurarse de contar con personal asalariado que haya estado trabajando de manera continua durante más de seis meses y personal comercial que haya estado en el negocio durante más de un año.

No debe haber entre los acreedores hipotecarios menores de 18 años ni mayores de 70 años.

Si el inmueble hipotecado es una segunda hipoteca, el primer acreedor hipotecario de la vivienda debe ser un banco.

El prestatario tiene al menos una propiedad a su nombre en esta ciudad, o tiene una propiedad en otra ciudad, pero debe asegurarse de tener una propiedad en esta ciudad.

Proceso de préstamo:

Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" y enviar los materiales de respaldo pertinentes del banco. Los bancos deben revisar la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. Determine si hay préstamos calificados.

El prestatario entrega al banco el certificado de título original y la póliza de seguro o valores negociables del inmueble hipotecado para su hipoteca.

Después de que el banco acepte la solicitud de préstamo, el garante del prestatario y el prestatario deben firmar el "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda" y hacerlo notariado.

Después de la certificación notarial, el banco transferirá el monto del préstamo a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa transfiriendo el depósito y el préstamo del prestatario.

Existen dos formas de resolver un préstamo. ① Liquidación normal: el préstamo debe reembolsarse en la fecha acordada; ② Liquidación anticipada: el prestatario debe reembolsar el préstamo por adelantado antes de que expire.

Para liquidar el préstamo, debe presentar los documentos pertinentes al banco para cancelar la solicitud de préstamo.

Lo anterior es un resumen del editor. ¡Espero que pueda ayudar a todos en términos de préstamos!

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