Procesos y condiciones para préstamos hipotecarios inmobiliarios

1. Proceso de préstamo hipotecario para bienes raíces

1. Antes de que el prestatario obtenga un préstamo: complete la "Solicitud de hipoteca para vivienda" y presente los siguientes documentos de respaldo del banco: Fijo del prestatario. préstamo emitido por la unidad del prestatario Prueba de ingresos; documentos de certificación de crédito, como la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa; según la ley; informe de valoración, informe de valoración y documentos de seguros, contratos, acuerdos u otros documentos justificativos para la compra y construcción de viviendas, otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El prestatario no tiene tarjetas de crédito vencidas antes de solicitar el préstamo. Si ha tenido un préstamo anteriormente, no debe tener un historial de pagos malo.

7. El prestatario tiene un trabajo fijo e ingresos estables, y tiene capacidad de pago.

2. Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda

Primera: Las personas físicas con plena capacidad civil no deberán superar los 65 años de edad antes de la fecha de vencimiento del reembolso.

Segundo: Tener residencia fija en esta ciudad, tener residencia fija, tener un trabajo legítimo e ingresos estables y tener capacidad de pago.

Tercero: Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado de comercialización de bienes raíces sin ninguna hipoteca.

Cuarto: La antigüedad del inmueble hipotecado durante el plazo del préstamo no podrá exceder de 40 años.

Quinto: La casa hipotecada no se encuentra dentro del ámbito de demolición y cuenta con título de propiedad inmobiliaria y título de terreno.

Sexto: La casa hipotecada puede ser la casa propia del prestatario o la casa de otra persona. Si se trata de casa ajena, debe existir compromiso escrito y firma de la otra persona aceptando la hipoteca de la casa.

Séptimo: Si existen otros propietarios de la casa hipotecada, deberá obtener su consentimiento y estar dispuesto a asumir la responsabilidad legal.

En tercer lugar, el monto y el plazo de los préstamos hipotecarios para bienes raíces

1. La tasa hipotecaria más alta para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%. tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas Hasta el 60%

3. Tasa hipotecaria para plantas industriales hasta el 50%

4. Las hipotecas incluyen tiendas y edificios de oficinas; , casas, villas, edificios de fábricas, almacenes, etc.

Después de hipotecar un inmueble es necesario prestar atención a diversas cuestiones, como el plazo, el alcance, etc. Pero todos estos deben estar registrados en la hipoteca. Lo anterior es la recopilación de datos del editor. Espero que tenga una comprensión más clara del proceso de préstamo hipotecario inmobiliario después de leer esto.