Política de pago inicial de vivienda de Chengdu 2023
1. Si la familia del comprador de la vivienda no tiene una casa en la ciudad y no tiene antecedentes de préstamos para vivienda comercial o préstamos para vivienda del fondo de previsión, se seguirá implementando la política de un índice de pago inicial mínimo de 30;
2 si la familia del comprador de la vivienda no tiene una casa en esta ciudad pero tiene un historial de préstamos para viviendas comerciales o un fondo de previsión para viviendas. registro de préstamo, el índice de pago inicial para la compra de una casa ordinaria no será inferior al 50% y el índice de pago inicial para la compra de una casa no ordinaria no será inferior al 50%.
3 Si un comprador de vivienda es propietario de una casa a nombre de una familia en esta ciudad, el índice de pago inicial para préstamos de vivienda ordinarios no será inferior a 70, y el índice de pago inicial para préstamos de vivienda no ordinarios no será inferior. que 70. 80;
4. Refinar los estándares comunes de vivienda. La vivienda ordinaria que disfruta de políticas preferenciales debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) La proporción de superficie construida de los edificios residenciales es superior a 1,0 (inclusive);
(2) La superficie de construcción de una sola unidad de vivienda tiene más de 120 (inclusive) metros cuadrados (inclusive) o menos o 144 (inclusive) metros cuadrados o menos;
(3) El precio total real de la transacción es inferior a 7,5 millones yuanes (incluido).
Base jurídica: Artículo 27 del “Reglamento de Promoción, Explotación y Gestión Inmobiliaria Urbana”.
Para la compraventa de viviendas comerciales, las partes interesadas deberán firmar un contrato escrito. El contrato debe especificar el área de construcción y el área utilizable, el precio, la fecha de entrega, los requisitos de calidad, los métodos de administración de la propiedad y la responsabilidad por incumplimiento del contrato por parte de ambas partes.
Artículo 28
Si una empresa de desarrollo inmobiliario encomienda a una agencia intermediaria la venta de viviendas comerciales, deberá emitir una carta de autorización a la agencia intermediaria. Cuando una agencia intermediaria vende vivienda comercial, deberá presentar los documentos de certificación pertinentes de la vivienda comercial y el poder notarial de venta de vivienda comercial al comprador de la vivienda comercial.
Artículo 29
El precio de transferencia de los proyectos de desarrollo inmobiliario y el precio de venta de las viviendas comerciales se determinarán mediante negociación entre las partes, no obstante, el precio de los edificios residenciales que gocen de carácter nacional; Las políticas preferenciales estarán sujetas a precios orientativos gubernamentales o precios fijos gubernamentales.