¿Qué es una calculadora de pago de préstamos hipotecarios y cómo utilizarla?

Muchos internautas no tienen muy claro qué es una calculadora de amortización de un préstamo hipotecario. ¿Cómo usarlo? El editor hoy popularizó el conocimiento sobre la calculadora de pago de préstamos hipotecarios para la mayoría de los internautas, solo como referencia.

La Calculadora de Pago de Préstamos Hipotecarios es una calculadora que calcula el pago mensual en función de la situación de su préstamo. La calculadora de préstamos actual se refiere principalmente a la última calculadora de tipos de interés hipotecarios.

Las últimas calculadoras de pago de préstamos hipotecarios generalmente vienen en tres tipos:

Calculadoras de préstamos proporcionadas por bancos comerciales

La característica de este tipo de calculadora es que se basa en la plataforma del sitio web del banco tiene una alta credibilidad. La desventaja es que las condiciones de cálculo son simples y se trata principalmente de cálculos teóricos sin tener en cuenta la realidad. Por ejemplo, la fórmula de cálculo de la tasa de interés diaria es generalmente: tasa de interés diaria = tasa de interés anual/360, la calculadora proporcionada por el banco generalmente calcula en base a 365, que es diferente de la situación real;

2. La última calculadora de tipos de interés hipotecario proporcionada por el sitio web de bienes raíces.

Este tipo de calculadora de préstamos generalmente se basa en la calculadora de préstamos del sitio web del banco, con ligeros o ningún cambio. Las desventajas son similares al artículo anterior.

3. Calculadora de préstamos para clientes de Taobao

Esta calculadora es una calculadora paramétrica totalmente personalizada. Los resultados del cálculo son completamente consistentes con la situación real, lo que proporciona una base más realista para sus decisiones sobre préstamos. ¡Fuerte soporte de datos!

(La respuesta anterior se publicó el 20 de febrero de 2013. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).

Para obtener información inmobiliaria completa y oportuna, haga clic en para ver.

2. ¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos para vivienda?

Esto es muy sencillo. Abres la calculadora, introduces todo el dinero que quieres en la casa y automáticamente lo calcula.

3. ¿Cómo utilizar la calculadora de intereses de préstamos hipotecarios? ¿Cuáles son los métodos de cálculo de los préstamos hipotecarios?

Por lo general, las personas suelen investigar un poco antes de abordar algunos eventos importantes. Investigar ahora es necesario, pero no fácil. Los préstamos se utilizan a menudo y la gente siente curiosidad por sus cálculos. Entonces aquí viene el problema. ¿Cómo utilizar la calculadora de intereses de préstamos hipotecarios? ¿Cuáles son los métodos de cálculo de los préstamos hipotecarios?

¿Cómo utilizar la calculadora de intereses para préstamos hipotecarios?

1. La calculadora de tasa de interés hipotecaria se puede utilizar para usuarios que hayan completado los trámites del préstamo hipotecario antes. El monto deducido por el banco cada mes es correcto si se ajusta la tasa de interés, ya sea que el banco la implemente. ¿La nueva tasa de interés de acuerdo con la normativa? ¿En cuánto se ajustará el pago mensual? Ahora puede encontrar calculadoras de tasas de interés hipotecarias en muchos sitios web. Hay dos métodos de cálculo para las calculadoras de tasas de interés hipotecarias.

2. Método de pago igual de capital e intereses: sume el capital total y los intereses del préstamo hipotecario y luego distribúyalos uniformemente al monto fijo de cada banco durante el período de pago, pero el principal está incluido en el monto de pago mensual La proporción de intereses aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.

3. Amortización equitativa del principal: Dividir el capital en cada mes y liquidar los intereses desde el día de negociación anterior hasta la fecha de amortización. En otras palabras, el gasto total por intereses es menor, pero mayor, y la carga de pago disminuye mes a mes.

¿Cuáles son los métodos de cálculo de los préstamos hipotecarios?

1. Método de pago igual (principal e intereses)

Tasa de pago mensual de capital mensual = pago de capital mensual. Método de pago de capital promedio: durante el período del préstamo, el capital pagado en el pago mensual permanece sin cambios, el interés disminuye mes a mes y el pago mensual disminuye mes a mes.

2. Método de cálculo del pago mensual: Método de pago del capital promedio:

Monto del pago mensual/número total de meses, tasa de interés mensual, pago mensual (decreciente) = capital mensual, interés mensual . En comparación con el método de pago igual de capital e intereses, los métodos de pago con capital promedio son más estresantes en la etapa inicial, incluidos: capital promedio. El método de pago a plazos iguales (principal e intereses) también se puede utilizar para pagar el capital y los intereses mensualmente.

La descripción anterior es cómo el editor utiliza la calculadora de intereses de préstamos hipotecarios. ¿Cuáles son los métodos de cálculo de préstamos hipotecarios comúnmente introducidos? El proceso de cálculo del préstamo para vivienda no es complicado. El foco del cálculo del préstamo todavía está en los datos. Si los datos no se comprenden completamente, incluso si la operación se completa con éxito, los resultados calculados definitivamente serán incorrectos, por lo que se debe investigar claramente antes de esto para evitar otros problemas.

4. ¿La calculadora de hipotecas calcula los intereses en 2021 y 15?

El interés es de 158.375 yuanes. Préstamo 4015, tipo de interés 5,25. Los reembolsos se realizan con capital medio. Según la calculadora de hipotecas, el interés total es de 65.438.058.375 yuanes. Hay ***180 números en 15 años. En el capital promedio, el principal del préstamo se distribuye uniformemente en 180 períodos y el principal pagado en cada período es de 2222,22 yuanes. El interés en cada período es el interés generado sobre el capital restante del mes. El interés del primer mes es 400000×(5,25÷12. El interés del mes siguiente = (400000-2222,22)×(5,25÷12)= 1740,28 yuanes. el período acumulativo es de 1 a 180 yuanes.