¿Qué tiene de malo liquidar su hipoteca en un año? ¡Las razones básicas están todas aquí!

¿Qué tiene de malo liquidar tu hipoteca en un año?

1. Recorte de la tasa de interés LPR

Si la tasa de interés del préstamo hipotecario elegida por el comprador de la vivienda es una tasa de interés LPR flotante, mientras la tasa de interés LPR cambie, la vivienda. La tasa de interés del préstamo del comprador de vivienda también cambiará.

Por ejemplo, si la tasa de interés LPR se reduce en 2021, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de los compradores de vivienda también se reducirá junto con la tasa de interés LPR. Por lo tanto, a partir de junio de 2021, se reducirán las tasas de interés de los préstamos para compradores de vivienda y también se reducirán sus pagos mensuales. Si el principal del préstamo hipotecario del comprador de la vivienda es mayor, la tasa de interés será significativamente menor.

2. Métodos de pago

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo, existen dos métodos de pago: capital e intereses iguales y principal igual. La mayoría de los compradores elegirán capital e intereses iguales, y algunos bancos optarán por defecto por capital e intereses iguales. Sin embargo, si los compradores de viviendas tienen suficiente solidez financiera personal, también pueden optar por un capital medio.

Si eliges capital medio, la amortización mensual del principal se mantendrá sin cambios, pero los intereses se calcularán por separado. Los intereses sobre el capital medio se reembolsarán de forma decreciente. En otras palabras, si elige el capital promedio, el pago mensual del comprador de la vivienda será cada vez menor cada año y el interés pagado será menor que el capital y el interés iguales.

Los fondos generales requieren una gran cantidad de pago en la etapa inicial, por lo que son más adecuados para prestatarios con una fuerte capacidad de pago anticipado, especialmente aquellos que son mayores, porque a medida que envejece o se jubila, sus ingresos financieros puede disminuir.

Lo anterior es el contenido compartido relevante de "Queda menos de un año para el préstamo hipotecario". ¡Espero que sea útil para todos!