¿Cuál es la relación entre los precios de la vivienda y el mercado de valores?

1. El precio de las acciones está determinado por el valor de los activos de la empresa y las ganancias futuras, y el valor de los bienes raíces está determinado por el valor de las instalaciones públicas periféricas existentes ( propiedades residenciales) e instalaciones urbanas que se agregarán en la determinación del valor futuro (propiedades de inversión).

2. Dado que se ha completado la construcción urbana de bienes raíces en los países desarrollados, ya no habrá construcción de instalaciones públicas urbanas, por lo que los precios de los bienes raíces son básicamente estables (solo propiedades residenciales y ninguna propiedad de inversión). );

3. Las ciudades de los países en desarrollo seguirán teniendo una afluencia de población rural debido a la urbanización, por lo que es necesario aumentar continuamente las instalaciones públicas urbanas para dar cabida a la nueva población. Sólo esas propiedades tendrán valor de inversión, por lo que los precios de la vivienda subirán.

4. Cuando los precios de la vivienda alcanzaron su punto máximo, el mercado de valores se había recuperado y llevaba algún tiempo subiendo con los precios de la vivienda. Los precios de las viviendas se habían recuperado durante el pico del mercado de valores y llevaban algún tiempo subiendo con el mercado de valores.

Por el contrario, cuando los precios de la vivienda están en su punto más bajo, el mercado de valores no está en su punto más alto y el mercado de valores subirá en un corto período de tiempo junto con los precios de la vivienda. Cuando el mercado de valores está en su punto más bajo, los precios de la vivienda no son los más altos y los precios de la vivienda aumentarán con el mercado de valores en un corto período de tiempo.

Datos ampliados:

Características del mercado:

1. La liquidez del mercado está disponible, pero depende principalmente del volumen de operaciones del día (el volumen de operaciones depende). sobre las expectativas psicológicas de los inversores).

2. El mercado de valores solo está abierto de 9:30 am a 4:00 pm hora de Nueva York (3:00 pm en el mercado chino), y las operaciones extrabursátiles están limitadas después del cierre. .

3. Para los inversores comunes, los costes y las comisiones no son demasiado elevados.

4. La venta en corto de acciones está restringida por políticas (es necesario iniciar operaciones de margen) y fondos (alrededor de 500.000 yuanes), lo que hace que muchos comerciantes se sientan frustrados.

Enciclopedia Baidu-Precio de la vivienda

Enciclopedia Baidu-Mercado de valores