El préstamo hipotecario a 20 años es de 330.000. ¿Por qué el capital y el interés son así?

1. Basado en un pago mensual de 2782,37, la tasa de interés de su préstamo solo ha aumentado un 15%.

La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 7,05% y la tasa de interés real es del 7,05% * 115%.

Pago mensual = 330000 * 7,05% * 115%/12 *(1+7,05% * 115%/12)(20)

En segundo lugar, el interés del pago inicial para el pago del préstamo. es el más alto, pero el escenario anterior funciona a tu favor.

3. Utiliza el método de pago igual de capital e intereses. Paga la misma cantidad de capital e intereses del préstamo cada mes, donde el interés disminuye mes a mes y el capital aumenta mes a mes.

4. Si tiene la idea de amortizar el préstamo anticipadamente, se recomienda que sea mejor el método de amortización del capital medio. El método de pago de capital promedio paga la misma cantidad de capital cada mes. A medida que disminuye el capital, el interés mensual también disminuye mes a mes y el pago mensual disminuye en consecuencia.

Espero que las respuestas anteriores puedan ayudarte.

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