¿Cuánto puedo pedir prestado con un préstamo hipotecario inmobiliario?

En caso de escasez de fondos, los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en la opción de muchas personas. Entonces, ¿cuánto se puede pedir prestado con una hipoteca inmobiliaria? Esto depende de muchos factores. Echemos un vistazo.

1. Método de cálculo del importe del préstamo hipotecario

1. Cálculo en función del valor de la propiedad

El banco calculará el importe del préstamo en función del valor de mercado de la misma. propiedad Por lo general, el banco El monto del préstamo se calcula sobre la base del 70 al 80% del valor de la propiedad. Por ejemplo, si el valor de mercado de su propiedad es de 6,543,8 millones de yuanes, el banco calculará el monto del préstamo basándose en entre 70 y 80 yuanes, es decir, entre 700.000 y 800.000 yuanes.

2. Cálculo basado en la capacidad de pago

El banco también calculará el monto del préstamo en función de su capacidad de pago. El banco determinará el monto de su préstamo en función de sus ingresos, estabilidad laboral, historial crediticio y otros factores para determinar su capacidad de pago.

3. Consideración y cálculo integrales

Al calcular el monto del préstamo, el banco considerará de manera integral los dos métodos de cálculo anteriores para determinar el monto final del préstamo.

2. Notas

1. La propiedad de la propiedad debe estar clara.

A la hora de contratar un préstamo hipotecario, debes asegurarte de que el título de la propiedad esté claro, de lo contrario el banco no te concederá el préstamo.

2. Los bienes inmuebles deben tener un valor estable.

El banco calculará el importe del préstamo en función del valor de mercado de la propiedad. Si el valor de la propiedad es inestable, el banco puede rechazar su solicitud de préstamo.

3. La capacidad de pago debe ser suficiente.

El banco calculará el importe del préstamo en función de su capacidad de pago. Si su capacidad de pago es insuficiente, el banco puede rechazar su solicitud de préstamo.

3. Pasos de la operación

1. Elija un banco

En primer lugar, debe elegir un banco de buena reputación y comprender la política de hipotecas inmobiliarias del banco.

2. Envíe los materiales de solicitud

Después de seleccionar un banco, debe preparar los materiales de solicitud correspondientes, incluida la tarjeta de identificación, el certificado de bienes raíces, el certificado de ingresos, el registro de crédito, etc. Luego, debe enviar estos materiales de solicitud al banco.

3. Espere el resultado de la aprobación

El banco revisará los materiales de su solicitud, lo que suele tardar de 3 a 5 días hábiles. Si se aprueba la solicitud, el banco le informará el monto específico del préstamo y el método de pago.

Firma el contrato

Si estás de acuerdo con el monto del préstamo y el método de pago, debes firmar un contrato de préstamo relevante con el banco.

Procedimientos

Después de firmar el contrato, debe pasar por los procedimientos pertinentes, incluida la hipoteca de la propiedad, la emisión de préstamos, el reembolso, etc.