¿Cómo demostrar que puede pagar el préstamo solo después del matrimonio?
La división del pago del préstamo después del matrimonio y el divorcio es la siguiente:
1. Una de las partes firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza propiedad personal para pagar el pago inicial y obtiene un préstamo del banco. Después del matrimonio, la pareja paga el préstamo con la misma propiedad. Al divorciarse, ambas partes pueden negociar la división;
2. Si la negociación fracasa, el inmueble pertenecerá a la parte registrada y el pago del préstamo será compensado por la parte que obtuvo los derechos de propiedad sobre la misma. otra parte.
Las parejas deben aportar pruebas pertinentes que demuestren que uno de ellos es responsable del pago del préstamo inmobiliario. Las notas específicas son las siguientes:
1. Contrato de préstamo bancario: se debe proporcionar el original o copia del contrato de préstamo. El contrato debe incluir el nombre del prestatario, el monto del reembolso, el período de reembolso y otra información. Si el contrato estipula claramente que una de las partes asumirá la responsabilidad de pago, se puede utilizar como uno de los documentos de respaldo;
2. Registro de pago: el registro de pago se puede probar mediante una cuenta bancaria o un comprobante de pago. Si el registro de pago muestra claramente que una de las partes es responsable del pago, se puede utilizar como uno de los documentos de respaldo;
3. Declaración escrita: Ambos cónyuges pueden firmar una declaración escrita aceptando claramente que uno de los dos. partes es responsable del reembolso del préstamo inmobiliario. La declaración debe incluir el nombre del prestatario, el monto del préstamo, el período de pago y otra información, y estar firmada y confirmada por ambas partes;
4. Notarización: una declaración escrita u otros documentos de respaldo firmados por ambos cónyuges. puede ser certificado por un notario público. Demuestra que la responsabilidad del reembolso del préstamo inmobiliario recae en una de las partes.
En resumen, no es necesario proporcionar todos los documentos anteriores, pudiendo elegir el método de certificación más adecuado según las circunstancias específicas. Al mismo tiempo, se recomienda comprender las regulaciones y requisitos pertinentes del banco antes de proporcionar documentos de respaldo para evitar problemas innecesarios causados por documentos de respaldo no calificados. Además, para proteger los derechos e intereses personales, se recomienda que ambos cónyuges firmen un acuerdo escrito para acordar claramente las responsabilidades de pago y asuntos relacionados antes de pagar el préstamo por separado después del matrimonio.
Base jurídica:
Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China
En caso de divorcio, los bienes conyugales se manejarán mediante acuerdo entre las partes fracasa el acuerdo, los bienes serán administrados por las personas. El tribunal dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y basándose en el principio de cuidar los derechos e intereses de los hijos, la mujer. y la parte no culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.