¿Es mejor comprar una casa con pago total o con un préstamo?
2. Los gastos por intereses y el coste del principal son casi iguales. Si tienes dinero a mano, lo mejor es liquidar los gastos, lo que puede reducir el desperdicio de muchos gastos.
Ventajas y desventajas de comprar una casa con pago total 1. Ventajas
(1) Puede ahorrar dinero: requiere mucho dinero. En términos del monto total, el préstamo se ahorra. Por ejemplo, se pueden reducir muchas tarifas e intereses de préstamos. A la hora de realizar el pago de la vivienda, hay mucho margen de negociación con el promotor. Puedes regatear y obtener más descuentos.
(2) El proceso es sencillo: comprar la casa en su totalidad y firmar el contrato directamente con el promotor, ahorrando tiempo y comodidad. El préstamo también debe firmar un acuerdo con el banco. Si utiliza un fondo de previsión, será aún más problemático.
(3) Fácil de vender: comprar una casa con el pago total ya no está sujeto a restricciones de préstamos bancarios, lo que es más conveniente para los compradores de vivienda. Una vez que los precios de la vivienda suben, se pueden vender rápidamente cambiando de manos. Incluso si no la vende, aún puede hipotecar su casa al banco si tiene dificultades. Para comprar una casa con un préstamo, primero hay que devolver el dinero al banco y luego considerar los intereses y los ingresos, lo cual es más complicado.
2. Deficiencias
(1) Fondos insuficientes: si no hay suficientes recursos financieros, invertir tanto dinero a la vez tendrá un gran impacto en sus vidas. Incluso puede afectar la calidad de vida de una persona.
(2) Más incertidumbres: muchos promotores inmobiliarios exigirán a los compradores que paguen durante el período de preventa. Sin embargo, durante el proceso de compra y venta, muchas propiedades en preventa tienen diversos problemas. Aunque el vendedor garantiza que se podrá resolver en un plazo de tiempo, existe un riesgo importante para el comprador.
Pros y contras de comprar una casa con un préstamo 1. Ventajas
(1) La presión de un préstamo es mucho menor que la de comprar una casa con un préstamo: pedir dinero prestado Comprar una casa es utilizar dinero futuro para realizar tu sueño. Una hipoteca, es decir, pedir dinero prestado a un banco para comprar una casa, no requiere gastar mucho dinero de inmediato. Comprar una casa con hipoteca resuelve el problema de la financiación a corto plazo y divide una gran cantidad de fondos en pequeños préstamos a largo plazo. Por tanto, la mayor ventaja de comprar una casa con un préstamo es que se puede comprar una casa con menos dinero. Es la primera opción para las personas que actualmente no tienen suficiente dinero para comprar una casa.
(2) Los fondos limitados se pueden utilizar al máximo: al comprar una casa, los compradores pueden separar su propio dinero e hipotecar sus propias propiedades para lograr el propósito de "alquilar en lugar de prestar". Este enfoque permite un uso más flexible de los fondos.
2. Desventajas
(1) Presión mental causada por las deudas: aunque hayas comprado una casa, todavía tienes que pagar salarios y préstamos, lo que estresa mucho a muchas personas. La deuda es una carga mental que tendrá ciertos efectos negativos en el cuerpo y la mente. La costumbre tradicional de los chinos es que no saben cómo ahorrar dinero y no saben cómo hacer un presupuesto cuidadoso, por lo que comprar una casa con un préstamo no es adecuado para esas personas conservadoras.
(2) El proceso es largo: los préstamos de fondos de previsión, los préstamos comerciales, los préstamos, los préstamos y la compra de viviendas son procedimientos complicados. Además, los préstamos de fondos de previsión están sujetos a restricciones geográficas. No solo hay que presentar varios certificados de ingresos complicados, sino que también hay que esperar más tiempo.
Lo anterior es información relevante sobre si es apropiado comprar una casa con pago total o con un préstamo, los pros y contras de comprar una casa con pago total, y los pros y contras de comprar una casa con un préstamo. Creo que lo entenderás después de leerlo. Espero que este artículo te sea útil.