¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario para otras personas utilizando un certificado inmobiliario?
La otra parte no puede permitirse el lujo de devolver el dinero, por lo que usted debe devolverlo. Si no devuelve el dinero, el banco puede compensarle y solicitar la subasta de su casa para saldar la deuda.
2. ¿Cuáles son los requisitos legales para que un garante pueda hipotecar su propiedad?
El garante hipoteca su propia propiedad. Cuando el garante no puede pagar la deuda, la propiedad del garante será subastada de acuerdo con la ley para saldar la deuda.
3. Si alguien utiliza el título inmobiliario como préstamo hipotecario y me pide que sea garante, ¿a qué debo prestar atención?
Si le piden que sea garante, es posible que la otra parte necesite conocer la situación de su propiedad, pero no puede exigirle que entregue los certificados de propiedad pertinentes a la otra parte para su custodia, en pocas palabras; Puede ver los materiales de certificación relevantes, pero no puede solicitar conservar los materiales.
1. El acreedor exige al deudor una garantía para asegurar el correcto cumplimiento de su deuda, pero esta garantía no es necesaria. Si el deudor tiene bienes sólidos y buen crédito, el acreedor tiene derecho a decidir si el deudor debe proporcionar garantía.
2. Las garantías se dividen en seguros personales y seguros patrimoniales, y los seguros patrimoniales se dividen en hipotecarios y prendarios. La hipoteca no requiere la entrega de garantía, mientras que la prenda requiere la entrega de garantía. Los acreedores pueden exigir un seguro personal y de propiedad. En este caso, el certificado inmobiliario no es ni un seguro de propiedad ni un seguro de propiedad, es solo un certificado. Incluso si se le entrega el certificado de propiedad inmobiliaria, no significa que tenga los derechos hipotecarios sobre la casa.
3. Como tercero, usted participa en la garantía. Cuando un deudor no puede pagar sus deudas, los acreedores pueden realizar sus reclamaciones en orden, por lo que pueden pagarse primero mediante la subasta de la casa del deudor. Si no es suficiente para saldar su deuda, entonces, como garante, debe asumir las responsabilidades de garantía correspondientes según el contrato específico. Pero la garantía efectiva en este caso eres sólo tú como garante, por lo que cuando el deudor no puede pagar la deuda, debes asumir la responsabilidad de la garantía según el contrato.
4. Si alguien utiliza el certificado inmobiliario como préstamo hipotecario y me pide que sea garante, ¿a qué debo prestar atención?
Primero, en circunstancias normales, el prestatario paga el préstamo por su cuenta y el garante no tiene que preocuparse, pero el préstamo aparecerá en el historial crediticio del garante. Cuando un garante necesita solicitar algún préstamo por sí mismo, la deuda garantizada se considerará extinguida por su propia institución, lo que puede afectar su propio límite de préstamo. Por lo tanto, si aún planea pedir dinero prestado, es mejor no ofrecer garantía a otros.
En segundo lugar, si el deudor no puede pagar su deuda a su vencimiento, cumplirá su responsabilidad de garantía con los derechos del acreedor principal, los intereses, la indemnización por daños y perjuicios y los daños y perjuicios. En otras palabras, si alguien más no sólo le paga al prestatario. Se recomienda aclarar esto con el prestatario antes de solicitar una garantía, especialmente en el contrato de garantía.