¿Puedo obtener un préstamo completo para la casa?
No, porque el desarrollador necesita tus fondos para operar su relación con el banco, pero lo más importante es que cuanto más dinero consigas, más seguro te sentirás. Jajaja
En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo completo para comprar una casa?
No se puede comprar una casa con un préstamo completo. Las condiciones legales para comprar una casa con préstamo son las siguientes: 1. Los solicitantes deben tener prueba legal y válida de identidad y estado civil. 2. El solicitante tiene buen crédito personal y voluntad de pagar. 3. El solicitante tiene ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. 4. El solicitante ha adquirido un contrato de vivienda. 5. El solicitante tiene capacidad para pagar la cuota inicial de la vivienda adquirida. ¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo hipotecario? 1. Cuando un prestatario solicita un préstamo de vivienda personal, la casa comprada debe ser una casa existente o una casa de subastas con una estructura principal de varios pisos cubierta en la que la alta dirección haya completado más de dos tercios de la inversión total. El prestatario debe completar el formulario de préstamo personal para la compra de una vivienda y proporcionar la siguiente información: (1) Prueba de identidad del prestatario, incluido el documento de identidad o el libro de registro del hogar, etc. (2) Prueba de estado civil: las personas casadas deberán presentar un certificado de matrimonio o un certificado de relación entre marido y mujer emitido por la autoridad de registro de matrimonio, y las personas solteras deberán presentar un certificado de estado civil. (3) Un certificado de pago inicial de al menos el 30% del precio de la vivienda. Cabe señalar aquí que el porcentaje de pago inicial para una primera casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados no debe ser menos del 20%, y el porcentaje de pago inicial para un escaparate comercial no debe ser inferior al 40%. (4) Un contrato de venta de vivienda comercial legalmente vinculante impreso uniformemente por la autoridad de bienes raíces. (5) ***Prueba de que el propietario se compromete a utilizar la casa comprada como garantía. (6) Comprobante de bienes familiares e ingresos económicos del prestatario. Si son familiares del prestatario, ambas partes deben firmar una carta de confirmación de responsabilidad de pago para aclarar que si una de las partes no puede pagar, la otra parte seguirá asumiendo la responsabilidad de pago. 2. Cuando el banco acepta e investiga, el departamento de crédito recibe la información anterior, investiga la autenticidad de la información y la capacidad del prestatario para pagar el principal y los intereses del préstamo, y determina si concede el préstamo, el monto y el plazo del préstamo. . Los principales contenidos de la investigación incluyen: (1) Si el pago inicial se deposita en su totalidad en la cuenta especial para ventas de viviendas abierta en la cooperativa de crédito. (2) Si el precio de la vivienda es razonable y comparable al precio del mercado local de propiedades similares. (3) Si el plazo del préstamo más la edad del prestatario es mayor de 60 años. (4) Si la garantía hipotecaria es suficiente y eficaz, si alguien ha emitido un documento legal acordando la hipoteca y, en su caso, exigiendo al prestatario que presente un informe de tasación del inmueble y otros certificados de derechos. 3. Revisión y aprobación de préstamos El departamento de revisión de préstamos se centra en verificar la autenticidad del comportamiento de compra de la vivienda para evitar que los prestatarios y los promotores se confabulen para defraudar los préstamos bancarios si el precio de la vivienda comprada es equivalente al precio del mercado local de bienes similares; patrimonio Si es necesario, se puede encomendar una calificación de tasación de bienes raíces. La institución lleva a cabo una evaluación;* * *Si alguien ha emitido una opinión legal escrita acordando la capacidad del prestatario para pagar el principal y los intereses del préstamo; En China no existe un sistema completo de préstamos para comprar una casa. Puede comprar una casa sin pago inicial si el promotor lo anuncia en el anuncio de venta. De hecho, el desarrollador también es sospechoso de publicidad engañosa. Si no se paga el anticipo, el banco no prestará. Cuando el banco solicita una hipoteca, exigirá a las partes que paguen una factura por el pago inicial.
3. ¿Cómo comprar una casa con préstamo completo?
Después de comprarla, puedes llevar la escritura de propiedad al Banco de la Construcción para solicitar un préstamo.
Espero que esto ayude. Si aceptas, gracias.