¿Qué debo hacer si el banco no me presta dinero después de haber transferido la casa? ¿Cómo comprar una casa después de la transferencia?
¿Qué debo hacer si el banco no presta dinero a la casa después de haberla transferido?
1. En primer lugar, no te preocupes cuando te encuentres con esta situación. Es hora de preguntarle al banco por qué no presta.
2. Los bancos tienen un proceso para la aprobación de préstamos. En circunstancias normales, si el comprador y el vendedor llegan a la etapa de transferencia, significa que el crédito personal del comprador ha sido reconocido por el banco y el banco acepta otorgarle un préstamo. Una vez cerrada la cuenta, el banco firmará un préstamo. contrato y un contrato de hipoteca con el comprador.
3. Los fondos bancarios son escasos.
La cuota hipotecaria de cada banco es limitada, especialmente a finales de año, la cantidad de fondos hipotecarios bancarios será aún más ajustada, porque muchos bancos básicamente agotarán su cuota hipotecaria para el año. primer semestre del año. Si esto sucede, los préstamos bancarios se retrasarán. Cuando hay escasez de fondos, los préstamos pueden retrasarse medio año o incluso más.
Si el banco no puede prestar dinero a tiempo debido a la escasez de fondos, no tienes que preocuparte demasiado por esta situación. Sólo tienes que esperar un rato y luego el dinero se recibirá con normalidad. Si el banco sigue rechazando préstamos con diversas excusas, puede hablar con el personal del banco y ofrecerles algunos beneficios. Quizás puedas obtener un préstamo pronto.
¿Cómo comprar una casa después del traspaso?
Visualización de la propiedad 1
En primer lugar, el comprador de la vivienda tiene que ir a ver la propiedad in situ, centrándose en si la propiedad tiene calificaciones de preventa. En el proceso de verificar si la propiedad está calificada para la preventa, el objetivo es verificar el certificado de preventa de vivienda comercial. Por ejemplo, si la propiedad no tiene un certificado de preventa para suscripción pública internamente, si la propiedad está calificada para la preventa. el certificado de venta está colgado en un lugar visible en el departamento de ventas, y si el certificado de preventa está vencido, etc. En cuanto a la calidad de la casa, se recomienda acudir al sitio para comprobar si hay algún problema como grietas en las paredes, fugas de agua, filtraciones de agua, cortes en las esquinas, fugas en las tuberías, etc.
En segundo lugar, los compradores de viviendas deben comprobar las calificaciones del promotor en línea y comprobar si la casa que están comprando está hipotecada o sellada. Si la casa que está comprando la vende una agencia inmobiliaria, debe averiguar si la empresa tiene calificaciones de agencia inmobiliaria.
2. Comprar una casa
En primer lugar, el comprador de la vivienda debe firmar cuidadosamente la carta de suscripción. La carta de suscripción es un contrato de cita para la compraventa de vivienda comercial y es un contrato independiente. La firma de una carta de suscripción suele dar lugar a una serie de disputas, que se reflejan concretamente en el hecho de que el comprador de la vivienda quiere recuperar el depósito, pero el promotor puede no reembolsarlo. Por lo tanto, para evitar demasiados problemas, los compradores de viviendas pueden pedirle al desarrollador que vea una muestra del contrato formal antes de firmar la carta de suscripción para evitar quedarse estancados.
En segundo lugar, los compradores de viviendas deben comprobar si la carta de suscripción puede garantizar la equidad. El contenido de la carta de suscripción generalmente incluye: la situación básica de ambas partes; la situación básica de la casa (incluida la ubicación y el área del cálculo del precio de la casa; y el período para la firma del contrato); Todo el mundo debería ver claramente si el contenido viola el principio de igualdad y equidad.
Sé que la casa ha sido traspasada. ¿Qué debo hacer si el banco no presta dinero? ¿Cómo comprar una casa después de la transferencia? Hay que descubrir por qué los bancos no prestan. A veces los bancos simplemente no prestan. No es sin razón, así que no te preocupes cuando lo encuentres por primera vez. Tienes que calmarte y pensar por qué. Después de la transferencia, generalmente no hay ningún impacto en la transacción de la vivienda. Seguir los pasos básicos es tan difícil como antes.