La promotora demandó a la promotora por incumplimiento de hipoteca

Análisis jurídico: 1. Generalmente, los préstamos para vivienda deben ser reembolsados por el solicitante, pero si el desarrollador incumple, el solicitante puede solicitar el reembolso por separado: (1) Aunque la celebración del contrato de préstamo hipotecario se basa en el establecimiento válido del contrato de venta de vivienda comercial, existe una relación de préstamo entre el comprador y el banco prestamista; (2) Es una relación de compra y venta con el desarrollador. Aunque ambas están relacionadas, son relaciones jurídicas completamente independientes (las partes del contrato son diferentes). 2. Si el solicitante no cumple con sus obligaciones de pago, el prestatario podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde esté situada la casa para exigir a la parte que pague la deuda. Si el deudor incumple su obligación de pagar la deuda después de una sentencia judicial, el acreedor puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular;

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China".

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.

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