Quiero pedir prestado 5 millones a 10 años. Según la tasa de interés más alta del banco del 6,55%, ¿cuánto pagaré cada mes? ¿Cómo se calculó?
Plazo del préstamo: 10 años (120 meses)
Varias situaciones de reembolso de todos los préstamos a una tasa de interés fija:
☆ Calculado basado en préstamos comerciales de igual capital e intereses.
Tipo de interés anual: 6,55% (tipo de interés mensual 5,45333 ‰)
Pago mensual: 56901,27 yuanes.
Interés total: 1828152,7 yuanes.
☆Calculado en base a colocaciones comerciales y capital promedio.
Tipo de interés anual: 6,55 % (tipo de interés mensual 5,45333 ‰)
Pago mensual del primer mes: 68.958,33 yuanes
Mensual decreciente: 227,43 yuanes
Presentación del mes pasado: 41894,438+0 yuanes.
Interés total: 1651145,83 yuanes.
☆Calculado en base al préstamo del fondo de previsión con capital e intereses iguales.
Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)
Pago mensual: 51819,2 yuanes.
Interés total: 1.218.304,53 yuanes.
☆Calculado en base a préstamos de fondos de previsión y capital medio.
Tipo de interés anual: 4,5 % (tipo de interés mensual 3,75 ‰)
Pago del primer mes: 60.416,67 yuanes.
Disminución mensual: 156,25 yuanes
Pago mensual a final de mes: 41.822,92 yuanes.
Interés total: 1.134.375 yuanes.
Método de pago de capital e intereses igual:
Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + mes Tasa de interés) × número de meses de pago]
Interés mensual a pagar = principal del préstamo × tasa de interés mensual × [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - (1 + tasa de interés mensual) ( número de mes de pago) -1)])÷[(1+tasa de interés mensual) número de meses de pago -650.
Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ÷ (número de serie del mes de pago - 1) ÷ [ (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1]
Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual – principal del préstamo
Explicación: Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 15 4 = 15 × 15 × 15 (15 The la cuarta potencia es cuatro veces 15.
Explicación adicional: el método de cálculo de reembolso para préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales es el mismo, solo se aplica a diferentes tasas de interés de préstamos:
Principal reembolsable = capital del préstamo ÷ número de meses de amortización
Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número acumulado de pagos de principal) × tasa de interés mensual
Monto decreciente mensual = pago de capital mensual × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual
Interés total = [(Monto total del préstamo ÷ número de meses de pago + préstamo. Monto total × tasa de interés mensual) + monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (1 + tasa de interés mensual)]> 2 × número de meses de pago - monto total del préstamo
Explicación: Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12 15 4. = 15×15×15 (la cuarta potencia de 15, es decir, cuatro veces 15.
Explicación adicional: el método de cálculo de reembolso para préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales es el mismo, solo aplicable a diferentes tasas de interés de préstamos.