¿Por qué los bancos firman hipotecas vencidas?

Si la hipoteca está vencida, el banco deberá firmar una carta compromiso. Si no firma, será incluido en la lista negra por deshonestidad. El prestatario debe pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo todos los meses, durante los cuales se congelará la propiedad hipotecada. Si el prestatario aún no paga el préstamo después de la negociación, el banco subastará la propiedad; de lo contrario, el préstamo vencido tendrá un impacto grave en el historial crediticio personal.

El procedimiento para que un banco demande a un prestamista

Para solicitar un préstamo, el prestatario solicita un préstamo a un banco local. Además de solicitar pequeños préstamos rurales, la solicitud de otros tipos de préstamos debe proporcionar información relevante, información básica del prestatario y garante, el informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o firma de contabilidad, y el informe financiero del período anterior de la solicitud de préstamo.

La rectificación del préstamo irrazonable original, la relación de hipotecas y prendas, el certificado de consentimiento de la persona con derecho a disponer de las hipotecas y prendas, los certificados pertinentes de la intención del garante de aceptar el garantía, la propuesta del proyecto y el informe de viabilidad, y otra información relevante que el banco considere necesaria. Evaluación de la calificación crediticia. Los bancos evalúan la calificación crediticia de un prestatario.

Investigación de préstamos. Los bancos investigan la legitimidad, seguridad y rentabilidad de los prestatarios. Aprobación de préstamo. Los bancos revisarán y aprobarán los préstamos de acuerdo con el sistema de gestión de préstamos que separa la revisión de préstamos y la revisión de préstamos de la revisión y aprobación jerárquica. Amortización del préstamo. Cuando el préstamo vence, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. Si necesita extender el préstamo, debe enviar una solicitud de extensión al banco antes de la fecha de vencimiento del préstamo, y el banco decidirá si extiende el préstamo.

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