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¿Cómo reducir el IRPF de los préstamos hipotecarios?

Análisis jurídico: Cuando la unidad paga salarios diariamente, puede tramitar las deducciones del impuesto hipotecario mensualmente o puede realizar declaraciones de autoliquidación del 1 de marzo al 30 de junio del año siguiente; El impuesto retenido por el agente de retención cada mes o cada vez se entregará al tesoro estatal dentro del día 15 del mes siguiente y se presentará a las autoridades fiscales una "Declaración de retención del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas".

Si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se calculará sobre la base de la tasa de interés anual del préstamo en el año en que realmente se genera el interés del préstamo. Se proporciona una deducción fija estándar de 1.000 RMB por mes, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.

Base jurídica: Artículo 14 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”. Si un contribuyente o su cónyuge utiliza individual o conjuntamente un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, el gasto por intereses incurrido en el primer préstamo de vivienda se calculará en 1.000 RMB por mes del año en que efectivamente se genera el interés del préstamo Deducción fija estándar, el período máximo de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.

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