Nuevas regulaciones en Chengdu: Cancelar el requisito de aumentar el pago inicial en un 10% para casas de segunda mano con más de 10 años.

De acuerdo con las disposiciones del "Aviso sobre el ajuste de los préstamos del Fondo de Previsión para Viviendas de Reventa" emitido por la ciudad de Chengdu, el requisito de que la tasa mínima de pago inicial se incremente en un 10% si se ha comprado la vivienda de reventa original durante más de 10 años ha sido claramente cancelado. Al mismo tiempo, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la compra de una casa renegociada, el departamento de vivienda y construcción anuncia el precio de referencia de la transacción de la casa renegociada comprada, el que sea el más bajo entre los contratos en línea. precio, el precio de tasación de la vivienda y el precio de referencia de la transacción anunciado por el departamento de vivienda y construcción Determine el valor de su vivienda y calcule el monto que puede pedir prestado.

Se informa que esta política se implementará a partir del 15 de julio de 20265438, en base al tiempo de aceptación del préstamo.

Se entiende que Chengdu publicó el primer lote de precios de referencia de transacciones de viviendas de segunda mano el 28 de mayo de este año, que involucran al distrito de Chenghua, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinjiang, el nuevo distrito de Tianfu, Distrito de alta tecnología Hay 201 comunidades en el distrito. El precio de transacción más alto es de 39.300 yuanes y está ubicado en Zhongdawen Rude Community, High-tech Zone. El condado de Xichengshou, en el distrito de Jinniu, tiene el precio unitario de referencia más bajo, 12.607 yuanes. El primer lote de precios guía para transacciones de viviendas de segunda mano tiene básicamente un descuento de alrededor del 8,5%, y los más bajos llegan incluso al 40%.

Posteriormente, el 8 de julio, el Instituto de Investigación sobre Desarrollo y Construcción Urbana de Chengdu publicó el segundo lote de precios de referencia de transacciones de viviendas de segunda mano en Chengdu, * * * que involucra el nuevo distrito de Tianfu, zona de alta tecnología, Jinjiang Distrito, distrito de Qingyang, hay 286 comunidades residenciales en el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou, el distrito de Chenghua, el distrito de Longquanyi, el distrito de Qingbaijiang, el distrito de Xindu, el distrito de Wenjiang, el distrito de Shuangliu y el distrito de Pidu, con el precio más alto de 33.006 yuanes. El precio de referencia de las casas de segunda mano en Hancheng International, en el distrito de Qingbaijiang, es el más bajo, 7.016 yuanes por metro cuadrado.

En cuanto al mecanismo de publicación de los precios de referencia para las transacciones de viviendas de segunda mano, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu declaró que Chengdu debe regular más las transacciones de viviendas de segunda mano. En primer lugar, debemos fortalecer el control sobre el precio de cotización de las casas de segunda mano, exigiendo a las agencias de intermediación que no acepten ni publiquen precios de cotización que sean significativamente más altos que el precio de transacción razonable de la propiedad. Las plataformas de información de las redes sociales deben cooperar con el control técnico; En segundo lugar, debemos centrarnos en clasificar de antemano las áreas de interés y las propiedades de interés. El precio de transacción real de las casas de segunda mano ha formado gradualmente un precio de referencia regional para las casas de segunda mano, que se publica periódicamente en el sitio web oficial de WeChat. cuenta y la "Plataforma de servicios de transacciones de arrendamiento de viviendas de Chengdu" para guiar el mercado de viviendas de segunda mano y fortalecer la gestión de las transacciones de viviendas de segunda mano.

El siguiente es el texto completo del aviso:

Unidades y prestatarios relevantes:

Para implementar las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y El Consejo de Estado insiste en que "las casas son para vivir en una posición "no para la especulación", de acuerdo con el espíritu de documentos como el "Aviso de la Oficina del Grupo Líder de Chengdu para el Desarrollo Estable y Saludable del Sector Inmobiliario". Mercado sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" y el "Aviso de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu sobre el establecimiento de viviendas de segunda mano" "Aviso sobre el mecanismo de publicación de precios de referencia de transacciones", el correspondiente Los asuntos incluidos en el "Aviso del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu sobre la emisión de las normas de implementación para los préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda de Chengdu" (Chengdu Fondo de Previsión para la Vivienda Dai [2019] No. 1) ahora se ajustan de la siguiente manera.

1. Determinación del valor de la vivienda retransferida

Al comprar una casa retransferida para un préstamo de fondo de previsión, el precio de referencia de la transacción de la casa retransferida comprada. será anunciado por el departamento de vivienda y construcción El más bajo entre el precio del contrato en línea confirmado por el departamento de construcción, el precio de tasación de la casa y el precio de referencia de la transacción anunciado por el departamento de construcción de vivienda se utiliza para determinar el valor de la casa y calcular el. monto prestable.

Dos. Normativa sobre la ratio de cuota inicial para inmuebles con antigüedad superior a 10 años

Se anula la estipulación original Si el inmueble adquirido y retransmitido tiene más de 10 años, la ratio de cuota mínima se incrementará en 10.

Tercero, tiempo de implementación

Este aviso se implementará a partir de julio de 2021 de 2015 y estará sujeto al tiempo de aceptación del préstamo. Si las regulaciones originales son inconsistentes con este aviso, este aviso prevalecerá. Los asuntos no cubiertos se seguirán implementando de acuerdo con las regulaciones originales.

Aviso por la presente.

Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu

12 de julio de 2021