¿Por qué es necesario que el préstamo hipotecario sea líquido?

Al solicitar un préstamo hipotecario, el banco exige que el cliente proporcione un estado de cuenta, porque el banco necesita evaluar el nivel de ingresos económicos del cliente en función del estado de cuenta proporcionado por el cliente y confirmar si el cliente tiene la capacidad de pagar el principal y intereses del préstamo a tiempo antes de aprobar los fondos del préstamo con confianza. Y cabe señalar que el agua del grifo suministrada debe cumplir los siguientes requisitos:

1. Se debe proporcionar una lista actualizada de al menos seis meses. Si sólo se proporcionan los diarios de dos o tres meses, los ingresos personales no pueden reflejarse en su totalidad.

2. Lo mejor es tener una facturación con la palabra "salario". Si se trata de una transacción de autoalmacenamiento, no puede ser del tipo depósito y retiro; de lo contrario, se considerará una transacción no válida.

3. El agua corriente debe estar equilibrada y los ingresos mensuales no pueden ser inferiores al doble del pago mensual de la hipoteca (por ejemplo, si planeas solicitar un préstamo hipotecario de 600.000 y eliges un préstamo a 20 años). , el capital mensual debe reembolsarse (es de 2500 yuanes y el cliente debe proporcionar un ingreso mensual de al menos 5000 yuanes).

4. Debe ser el extracto de la tarjeta bancaria a nombre de la persona física, preferiblemente el banco de la agencia hipotecaria. No se pueden proporcionar extractos de la tarjeta bancaria a nombre de personas no relacionadas. Si solicita una hipoteca junto con su cónyuge y sus padres, también puede proporcionarles agua del grifo.

¿Qué debo hacer si no tengo suficiente agua corriente y quiero solicitar un préstamo hipotecario?

Los clientes que quieran solicitar una hipoteca con liquidez insuficiente pueden partir de los siguientes aspectos:

1. Incrementar el ratio de pago inicial de forma adecuada.

2. Reducir su ratio de endeudamiento.

3. Incrementa tu nivel de ingresos.

4. Compra una casa más pequeña.

5. Ampliar adecuadamente el plazo del préstamo.

Generalmente, los bancos exigirán que los ingresos de los clientes sean más del doble del pago mensual, principalmente para garantizar que los clientes tengan suficiente capacidad de pago. Después de todo, el importe del préstamo hipotecario es muy grande. Naturalmente, el banco no quiere que el cliente se retrase en el siguiente pago.

Los clientes pagan un depósito y un pago inicial antes de solicitar un préstamo hipotecario. Si se rechaza la hipoteca por motivos propios, a menos que se recauden fondos suficientes para comprar la casa íntegramente en el tiempo estipulado, el promotor tendrá que asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato del cliente, y las pérdidas económicas serán enormes. .

Entonces, antes de tomar un préstamo formal para comprar una casa, los clientes pueden preparar su propia información e ir al banco para preguntar si sus calificaciones les permiten solicitar un préstamo y cuánto monto del préstamo pueden solicitar. , para que sepan lo que quieren.

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